Аренда street retail помещения

Предлагается на продажу торговое помещение (Арендный бизнес) площадью 163,5 м2. Новый дом 2015 года постройки, близость от метро Медведково (500 метров) , отдельный вход с лицевого фасада, 30 кВт выделенная мощность. Арендатор - "Ароматный мир" 112,5 кв.м (МАП 384 173. рублей, ДДА с 07.09.2016 года на 5 лет; Аптека "Ригла" 51 кв.м (МАП 202 583 т. рублей). Заключены долгосрочные договора аренды, арендуют помещение 4 года. 2 отдельных входа с лицевого фасада. Выделенная мощность 30 кВт. Рядом "ВкусВилл". Окупаемость 10 лет без учета индексации. Индексация 5% ежегодно в уведомительном порядке для Арендаторов. Коммунальные услуги оплачиваются арендаторами на прямую. Кадастровая стоимость 7 665 000 рублей. Собственник физ лицо.