Продажа street retail помещения

Торговая площадь на 1 этаже жилого дома. Общая площадь – 584 м2. 1-я линия домов, 1-й этаж встроенного помещения в жилом доме, три отдельных входа с фасада и три со двора, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, Интернет, МГТС, все центральные коммуникации. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом районе. В ближайшем окружении отсутствуют конкуренты Арендаторы – сетевой супермаркет «Магнит»; Договор на 10 лет; • Арендный поток – 1 150 000 рублей в месяц; • 98 кв.м – вакантно ( предполагаемая арендная плата – 180-200 000 тыс. рублей) • (УСН); • Коммунальные услуги не включены; Возможна продажа 100% долей в юр.лице с сохранением рассрочки 31 млн рублей на 2,3 года.