Китайская корпорация Huawei договаривается с группой ПСН о покупке делового квартала «Новоспасский» (110 000 кв. м) на Дербеневской набережной. Никаких документов пока не подписано.Это будет одна из крупнейших сделок за последние годы.  «Мы подтверждаем интерес Huawei к нашему проекту», – сообщил «Ведомостям» представитель ПСН, добавив, что переговоры находятся на раннем этапе.  Huawei покупает «Новоспасский» для собственных нужд. По их словам, компания активно растет в России, ей требуются дополнительные площади для сотрудников. Сейчас она занимает 13 000 кв. м в бизнес-центре «Крылатские холмы», а в этом году договорилась с группой «Сафмар» об аренде 7500 кв. м в бизнес-центре «Смоленский пассаж». «Новоспасский» практически полностью заполнен арендаторами, отмечают собеседники «Ведомостей»: Huawei придется договариваться с ними о расторжении договоров аренды. Наличие арендаторов значительно усложняет сделку – расторжение договоров означает для них дополнительные затраты, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Освобождение помещений скорее всего будет идти постепенно, — считает эксперт. По его словам, у кого-то договоры аренды истекают в ближайшее время, у кого-то – предусматривают досрочное расторжение, а часть помещений полностью освободится только через несколько лет. Лукашев согласен: не все площади будут нужны Huawei сразу. Среди арендаторов «Новоспасского» – BBDO Group, Softline, Castorama, «Ренессанс страхование» и др. Представитель BBDO Group от комментариев отказался, запросы остальным остались без ответов. Сделка Huawei и ПСН стала бы крупнейшей в этом году. Лукашев вспоминает только несколько более масштабных покупок офисов для собственных нужд за последние годы. Среди них – приобретение Сбербанком у структур Руслана Байсарова «Президент плазы» (192 000 кв. м) и «Суворов плазы» (160 000 кв. м) рядом с «Москва-сити» и продажа башни «Эволюция» (145 000 кв. м) «Транснефти». «Новоспасский» может стоить 13–15 млрд руб., считает Лукашев. Huawei, для которой Россия крайне интересный рынок, выбрала такую же стратегию покупки или строительства крупных офисов для собственных нужд, как и многие другие IT-компании – «Яндекс» или Kaspersky. Первый приобрел гостиницу «Корстон» на ул. Косыгина под строительство штаб-квартиры, вторая будет строить дополнительный офис рядом со штаб-квартирой на Ленинградском шоссе. После потери Промсвязьбанка в конце 2017 г. владелец ПСН Дмитрий Ананьев начал продавать активы в России, рассказывали близкие к нему люди. Сама компания, портфель которой составляет около 3 млн кв. м, говорила тогда, что избавляется лишь от непрофильных активов. РБК писал, что в январе 2018 г. Ананьев передал акции ПСН жене Людмиле, а та спустя месяц продала половину компании офшорам с Маршалловых и Сейшельских островов, владельцы которых не известны. В сентябре 2019 г. Басманный суд заочно арестовал Дмитрия Ананьева и его брата Алексея по обвинению в растрате более 66 млрд руб. и $575 млн. Промсвязьбанк, по словам его представителя, сейчас не имеет правовых оснований для возражений по сделке с «Новоспасским»: этот объект не является собственностью заемщика банка, «ПСН проперти менеджмента». Но в случае нарушения прав банка планируемой сделкой тот предпримет действия, предусмотренные законом.  Источник: Ведомости

13 ноября компания ILM, сервис AMO.RU, Axioma.Style при поддержке Общественной Палаты РФ и АХП (Ассоциации Административно-Хозяйственных Профессионалов) организуют бизнес-завтрак  «Трансформация рынка коммерческой недвижимости. Итоги 10-ти летнего развития». ⌚ 13 ноября, 9:20-13:30 ✎ Конференц-зал Общественной Палаты РФ На круглый стол мы собираем «ветеранов» рынка коммерческой недвижимости, которые стояли у истоков его развития и внесли большую практическую пользу в его становление, а также новаторов, которые внедряют современные технологии и меняют консервативный подход ведения деятельности.  Почему стоит участвовать? За чашечкой ароматного кофе обсудим, как трансформировался рынок коммерческой недвижимости за прошедшие 10 лет (2009-2019 гг.). Эксперты расскажут, как новые потребности бизнеса меняли вектор развития рынка, на что делали ставки российские и международные компании, при решении задач в сфере коммерческой недвижимости, и какие проекты будут пользоваться спросом у бизнеса в ближайшей перспективе. Участники Генеральные, коммерческие и финансовые директора, административные директора российских и международных компаний, девелоперы и собственники объектов коммерческой недвижимости, руководители отделов управления недвижимостью.  В формате дискуссии под руководством модераторов - экспертов поговорим и обсудим: Как менялся рынок коммерческой недвижимости в период 2010 - 2019 гг.  Какие новые тренды пришли на смену старым, какие форматы объектов / помещений стали востребованы бизнесом Как PropTech и цифровые технологии помогут улучшить процессы эксплуатации и реализации объектов недвижимости Профессиональный стандарт «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» - нужен ли он бизнесу и почему?  Как стать участником? Наш круглый стол - это камерное закрытое мероприятие для узкой аудитории людей, поэтому количество мест в зале ограниченно. Успейте зарегистрироваться (1-2 представителя руководящего состава от компании). Заявки принимаются  до 11 ноября ! В случае подтверждения участия, Вам придет персональное приглашение на e-mail. По вопросам участия и за дополнительной информацией обращайтесь:  Кудисова Юлия + 7 (916) 653 41 24 kudisova@amo.ru Коновалова Ксения + 7 (966) 350 63 61 konovalova@amo.ru Программа мероприятия: 9:20 – 10:00:  Сбор гостей, лёгкий завтрак 10:00 – 11:30: Первая сессия: Трансформация рынка коммерческой недвижимости. Обзор за 10 лет. Вступительное слово Заместитель председателя комиссии ОП РФ по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами А.Ю. Кирьянов Дискуссия I Обзор основных трендов на рынке офисной недвижимости 2010 – 2019 гг, итоги десятилетия, основные вызовы и новые точки роста Как новые потребности бизнеса трансформируют офисные пространства и на что делают ставки мировые корпорации и российский бизнес при организации офисов Профстандарт «Специалист по управлению имуществом коммерческой недвижимости» - высокопрофессиональный подход к деятельности К участию в деловой программе уже приглашены: Девелоперы: AB Development, Forum Properties, Enka, Capital Group, RWM-Capital, KR Properties Представители банков и крупных российских и международных компаний: Сбербанк, ВТБ, СМП Банк, Axioma.Style, SOK, Rabota.ru, NGK, Утконос, Ростелеком, МегаФон Дискуссия II: PropTech и уровень цифровизации рынка недвижимости К участию в деловой программе уже приглашены: UFG Wealth Management, SAP, Volvo, R-Broker, ЦИАН 11:30 – 13:00: Вторая сессия: Что ожидает рынок коммерческой недвижимости в ближайшие годы? Какие проекты изменят рынок? Дискуссия: Потребности рынка коммерческой недвижимости в новых векторах развития: проекты для городской логистики, проекты light industrial и self strotage Как возникает бизнес-среда среди аэропортов? Аэротрополис «Домодедово» - новая точка для развития бизнеса К участию в деловой программе уже приглашены:  Строительный Альянс, Аэротрополис «Домодедово», Отрада Девелопмент 13:00 - 13:30:  Нетворкинг, лёгкий ланч Организаторы: AMO.RU, Общественная Палата РФ, Axioma.Style, Ассоциация АХП  "Объединение административно-хозяйственных профессионалов"

С 29-31 октября в Москве прошел  «III Российско-китайский форум машиностроения и инноваций»,  в котором приняли участие представители власти, бизнеса, госкорпораций, крупных отраслевых ассоциаций из Китая, России и стран СНГ. Юрий Сигал, директор департамента управления недвижимостью ILM, выступил в роли модератора специальной сессии  «Пути оптимизации затрат при закупках строительной техники. Практические рекомендации» . И представил участникам форума аналитический отчет  компании ILM — « Развитие строительного рынка в России. Объемы ввода коммерческой недвижимости в 2020 году». Форум прошел в рамках выставки China Machinery Fair. В этом году более 150 китайских производителей промышленного оборудования продемонстрировали свои достижения представителям различных отраслей производства и бизнеса из России и зарубежных стран. Организатор: Министерство коммерции Китайской Народной Республики, исполнитель – Департамент развития торговли Министерства коммерции КНР. Со-организаторами выступили Китайская торговая палата по импорту и экспорту машинного оборудования и электроники, Муниципальное народное правительство городского округа Веньчжоу, Комитет Китайского совета по содействию международной торговле провинции Цзянсу, Комитет Китайского совета по содействию международной торговле района Пудун (Шанхай),Комитет Китайского совета по содействию международной торговле провинции Сычуань, Мессе Франкфурт Шанхай. Официальный оператор выставки и деловой программы в России – Мессе Франкфурт РУС. Сайт:  http://chinamachineryfair.ru