Альфа-банк подал пять исков к арестованному бизнесмену Алексею Хотину и его компаниям, обвинив в нарушении мирового соглашения о долгах на $700 млн. Проиграв суд, Хотин может лишиться пяти деловых и торговых центров в Москве Из пяти указанных исков по трем ответчиком проходит только Алексей Хотин, по двум — Хотин и семь связанных с ним компаний. Каждый из исков в классификации Мосгорсуда относится к категории 203 — взыскание сумм по договору займа и кредитному договору. Алексей Хотин владеет долей в нефтегазовых компаниях и объектах недвижимости. До 2017 года ему принадлежало 52% банка «Югра». Месяц назад, 19 апреля, Хотин был задержан и помещен под домашний арест по делу о банкротстве «Югры». Ему вменяют в вину хищение 7,5 млрд руб. денег вкладчиков банка. Официально Альфа-банк объясняет подачу пяти исков «защитой интересов банка и его вкладчиков». По данным системы «СПАРК-Интерфакс» семь компаний, фигурирующих в иске вместе с Хотиным как ответчики, владеют деловой и торговой недвижимостью по всей Москве. Некоторые из этих объектов находятся в залоге у Альфа-банка: компания «Альфа-Инвест» владеет бизнес-центром Agat на Большой Семеновской улице; по тому же адресу, что и Agat, на территории бывшего завода, несколько участков принадлежит компании «Агрегат»; компании «Оптиматехностимул» принадлежат бизнес-центр Cherry Tower и ТРЦ «Черемушки» на Профсоюзной улице; в указанном комплексе на Профсоюзной помещения арендует компания «Вентус»; компания «Экстракт Фили» владеет торговым центром «Филион» на Багратионовском проезде; компания «Бриз-21» владеет бизнес-центром Center-T в Гамсоновском переулке. У ТЦ «Черемушки» тоже хорошая заполняемость и расположение: в этом районе высокий средний чек, указывает управляющий партнер компании ILM Андрей Лукашев. Он оценивает все заложенные в Альфа-банке объекты недвижимости в 31–32,5 млрд руб., или в $480–500 млн по текущему курсу (БЦ «Агат» — 2,2 млрд руб.; Center-T — 2,8 млрд руб., Cherry Tower — 8,9 млрд руб; ТЦ «Черемушки» — 5–5,5 млрд руб.; ТЦ Филион — 12–13 млрд руб.). «Все офисные объекты требуют серьезных инвестиций для обновления. Но у площадок хороший потенциал по редевелопменту, например, у «Агата» и Center-T большая территория, которая может быть реновирована под апартаменты», — заключает Лукашев. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/finances/24/05/2019/5ce7e0929a79478e1233cdb6

«Сбербанк управление активами» ведет переговоры о покупке торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная плаза», рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших с участниками потенциальной сделки. По их словам, документы по этому объекту не подписаны, но переговоры находятся в продвинутой стадии. Если стороны договорятся, покупателем станет фонд под управлением «Сбербанк управление активами», уточняют собеседники «Ведомостей». Директор филиала ILM в Санкт-Петербурге Динара Даутова оценивает комплекс дешевле – в 6–7 млрд руб. По ее словам, при такой цене и текущих ставках аренды инвестиции в проект окупятся в течение 7–8 лет. Причиной продажи объекта Даутова считает то, что собственникам комплекса могут понадобиться свободные средства на строящиеся проекты. Она напоминает, что они планировали строить вторую очередь «Жемчужной плазы». Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/11/798952-sberbank-nedvizhimost

Правительство Кипра и застройщики обсуждают ужесточение требований к кандидатам на получение гражданства. Президент Кипра Никос Анастасиадис обсудил с ведущими девелоперами страны ряд поправок в Программу инвестиционного гражданства Кипра. Некоторые нововведения ограничивают не только инвесторов, но и самих девелоперов. При продаже новостройки аппликанту девелопер должен располагать разрешением на планировку территории. Только в таких ситуациях аппликант имеет право подавать документы на гражданство. «Эта поправка сделает рынок недвижимости Кипра более прозрачным, — говорит директор департамента зарубежной недвижимости Zen Invest Анастасиа Демидова-Зенонос. — Сегодня застройщики пытаются продавать будущие объекты недвижимости даже без разрешения на планировочные. Возможно, эта поправка в законодательство обезопасит покупателей». Подробнее:  https://www.forbes.ru/biznes/372263-zolotaya-viza-kipra-mozhet-podorozhat