Сеть коворкингов SOK арендовала еще одно офисное здание на 9 000 кв. м в деловом квартале «ВТБ арена парк». С учетом уже имеющегося там у нее объекта общая площадь гибкого офиса компании составит 18 400 кв. м. SOK арендовала новое здание на территории «ВТБ арена парка» на пять лет с возможностью продления, уточнили представители сети и управляющей компании (УК) «Динамо», отвечающей за развитие проекта делового квартала. Суммарно SOK займет почти 20 000 кв. м в «ВТБ арена парке», став якорным арендатором квартала, указывают они. SOK – один из крупнейших операторов гибких офисов в России. Ее нынешний общий портфель, по собственным данным, – 33 664 кв. м.  SOK в «ВТБ арена парке» пока крупнейший коворкинг в России, говорят управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.  До этого таковыми являлись объекты Regus на 7 200 кв. м в «Смоленском пассаже» и тот же SOK на 7 000 кв. м в башне «Федерация». Там же находится и коворкинг Sreda на 6 000 кв. м. Впрочем, эту сделку может перебить сеть WeWork: она ведет переговоры об аренде 25 000 кв. м в офисной части комплекса Neva Towers. Спрос на коворкинги растет, уверяют опрошенные «Ведомостями» консультанты. На сентябрь 2019 г. в Москве работает более 100 таких проектов общей площадью 150 000 кв. м, говорит Лукашев. Он прогнозирует увеличение их числа в 7 раз в ближайшие четыре года.  Источник: Ведомости

Группа «ТЭН» планирует в 2019 году начать строительство в Екатеринбурге первого складского комплекса «Урал» для хранения, сортировки и первичной переработки плодоовощной продукции. Инвестиции превышают 2,5 млрд руб. Первая очередь проекта общей площадью в 46,5 тыс. кв. м завершится к 2020 году и обеспечит объем единовременного хранения в 31,8 тыс. т. Проект оптово-распределительного центра (ОРЦ) «Урал» его директор Григорий Магарас представил во вторник на расширенном заседании комиссии по развитию малого и среднего бизнеса Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей в рамках XI Межрегиональной агропромышленной выставки. Проект ориентирован на оказание услуг по хранению, сортировке и первичной переработке агрохолдингам, региональным фермерам, импортерам и HoReCa. «Его основная задача обеспечить внутренний рынок региона качественным продовольствием и нарастить экспорт сельхозпродукции»,— сообщил господин Магарас. Зона распределения потоков продукции ОРЦ охватит 600 км с населением 20 млн человек. Центр планируется построить на территории площадью более 65 га. В его состав войдут два павильона оптовых и мелкооптовых продаж площадью 11,8 тыс. кв. м каждый и общим объемом единовременного хранения 3,1 тыс. т, а также третий — площадью 6,1 тыс. кв. м и объемом 780 т. В ОРЦ также войдут три мультитемпературных склада площадью 34,7 тыс. кв. м каждый и общим объемом хранения 90,8 тыс. т, а также один комплекс первичной переработки сельхозпродукции площадью 7,5 тыс. кв. м. Предусмотрены также стоянки легкового и грузового транспорта на 2,5 тыс. и 750 машино-мест соответственно. Первая очередь проекта общей площадью 46,5 тыс. кв. м обеспечит объем единовременного хранения в 31,8 тыс. т. Предполагается, что ее строительство начнется в 2019 году и завершится в 2020 году. Объем инвестиций — 2,5 млрд руб. По мнению Григория Магараса, проект позволит сельхозпроизводителям вести бизнес, обеспечив их всеми складскими системами, а также обеспечит им гарантированный сбыт продукции путем прямых продаж. По данным министерства АПК Свердловской области, сейчас на долю малых хозяйств в производстве продукции растениеводства региона приходится 78%, в производстве животноводческой продукции — 3,1%. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Александр Перфильев полагает, что компания может столкнуться с вопросами, связанными с новизной формата проекта, однако она же и «пожнет лавры», связанные с отсутствием конкуренции. Вместе с тем, отмечает эксперт, для первой очереди проекта хватило бы и 10–20 тыс. кв. м, поскольку в среднем запросы компаний, которым нужны температурные склады в регионе, — от 700 до 1,5 тыс. кв. м. «Почти все современные торговые сети уже реализовали свои распределительные центры, поэтому здесь будет упор на плодоовощную и мясную продукцию, в том числе охлажденную и замороженную, а также на экспорт-импорт из Азербайджана, Ирана, Узбекистана и Китая»,— рассуждает господин Перфильев. Источник: Коммерсант

Из-за дефицита офисов в Москве крупным компаниям приходится самим возводить свои штаб-квартиры. Разработчик антивирусов «Лаборатория Касперского» хочет построить себе дополнительный офис рядом с нынешней штаб-квартирой, которая находится в бизнес-центре «Олимпия парк» на Ленинградском шоссе. Компания ведет переговоры с одной из структур спортивного общества «Динамо» о выкупе у нее участка, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к разным сторонам возможной сделки. Его площадь они не назвали. Переговоры идут давно, но только сейчас стороны согласовали все финансовые условия сделки, поясняют они. Заключить ее раньше, по их словам, мешали высокая стоимость участка – 1,3 млрд руб. – и необходимость сохранить имеющиеся или построить новые спортивные сооружения для «Динамо». Проект строительства дополнительных площадей технопарка «Водный стадион» (так с 2017 г. называется территория, где расположен «Олимпия парк». – «Ведомости») находится в подготовительной стадии, говорит представитель «Лаборатории Касперского». Более подробную информацию, по его словам, компания предоставит после утверждения параметров объекта с профильными подразделениями правительства Москвы. Информация о планах строительства «объектов второй очереди технопарка, создания рабочих мест и благоустройства прилегающей территории» опубликована на сайте мэрии Москвы в июне 2019 г. Тогда «Водный стадион» посетил мэр города Сергей Собянин. «Лаборатория Касперского» специализируется на разработке программ для обеспечения IT-безопасности. Основной владелец компании – ее основатель Евгений Касперский. Ее консолидированная выручка в 2018 г. составила $726 млн, по собственным данным. Необходимость строительства дополнительного офиса связана с серьезным ростом компании, объясняют два консультанта, работавших с ней. В 2015 г. у нас работало 3200 сотрудников, в 2018 г. их число превысило 4000 человек, говорит представитель «Лаборатории Касперского». По его словам, компания продолжает нанимать людей – у нее появляются новые продукты. Точную площадь нового офиса «Лаборатории Касперского» собеседники «Ведомостей» не называют. По их словам, размер участка позволяет возвести там комплекс на 30 000–50 000 кв. м. Многие крупные компании, особенно из IT-сектора, все чаще вынуждены сами строить себе офисы, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. В качестве примера они приводят «Яндекс»: компания в конце 2018 г. объявила о планах построить штаб-квартиру на ул. Косыгина. Предложение крупных офисных площадей в Москве ограниченно, кроме того, IT-компании исторически предпочитают малоэтажные объекты или кампусы, как это принято на Западе, а таких объектов еще меньше, говорит директор департамента офисной недвижимости ILM Артем Неволько. Но у такого варианта есть риски, предупреждает Неволько: например, компания может столкнуться со сложностями в согласовании параметров проекта и сборе необходимой документации, так что ей для этих целей придется привлечь к проекту профессионального девелопера. В технопарке «Водный стадион» им будет AB Development, говорит представитель «Лаборатории Касперского». Эта компания создана бывшим топ-менеджером Hines и Horus Capital (строила «Олимпия парк») Алексеем Бланиным. Она реализовала 11 девелоперских проектов на $1 млрд, включая бизнес-центр «Аркус» на Ленинградском проспекте, сказано на ее сайте. В AB Development на запрос не ответили.   Источник: Ведомости