Торговые помещения формата street retail на одной из крупнейших магистралей Москвы. Проспект с высокой концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. В 2023 году планируется открытие новой станции метро "Вавиловская", в 180 метрах от помещения. Прогнозируемый пассажиропоток 87 тыс. чел/сутки. В Гагаринском районе проживает более 78 тысяч человек.