Объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в 1-4 кв. 2022 г.

По итогам года суммарный объем нового предложения составил 345 тыс. кв. м, что на 41% меньше чем в 2021 г. На фоне экономической нестабильности, роста себестоимости строительства и падения спроса, темпы прироста за весь 2022 г. оказались в 2 раза ниже ожидаемых.

За последний квартал было введено 137 тыс. кв. м. Самыми крупными объектами стали: офисное здание «Новатэк» и 2-3 строения в бизнес-парке «Останкино». Тенденция, когда большая часть ввода была представлена объектами, которые не вышли на спекулятивный рынок, а оказались заполнены при вводе, сохранилась.

Объем анонсируемых проектов, ввод которых запланирован на 2023 г., составляет около 500 тыс. кв. м. Однако, в условиях неопределенности, многие профессиональные собственники, наблюдая за ситуацией на рынке и поведением пользователей, переносят сроки запуска своих проектов. Таким образом, реальный объем нового строительства за весь 2023 г. может составить 300-350 тыс. кв. м.