Поглощение офисных площадей в 1-4 кв. 2023 г.

Вследствие возросшей деловой активности на рынке, суммарный объем чистого поглощения по итогам года достиг 566 тыс. кв. м, что на 474 тыс. больше аналогичного периода 2022 г.

В объектах класса А, на фоне активного вымывания площадей в востребованных локациях, годовое чистое поглощение составило 225 тыс. кв. м. В зданиях класса Б+, благодаря вводу крупных объектов, реализованных по большей части на момент завершения строительства, и увеличившемуся количеству сделок, показатель составил 250 тыс. кв. м.

Многие арендаторы завершили свои переезды в освободившиеся иностранными компаниями офисы, свободных офисных опций остается все меньше. В связи с этим, на фоне замедления деловой активности, в 2024 г. ожидается снижение спроса.