Поглощение офисных площадей за 1-2 кв. 2020 г.

Суммарно по итогам двух кварталов объем чистого поглощения достиг отрицательного значения и составил -6,4 тыс. кв. м, что на 175 тыс. кв. м меньше показателя прошлого года. На конец июня высвобождение площадей произошло в объектах класса Б-, в объектах класса А/Б+ объемы поглощения сохранились положительными.

1 квартал показывал положительную динамику во всех классах. В начале года активность компаний-пользователей офисных помещений оставалась на достаточно высоком уровне, и общий объем чистого поглощения за первые три месяца составил 85,5 тыс. кв. м.

Основное влияние на отрицательное значение общего объема чистого поглощения по итогам 1 полугодия оказало высвобождение помещений во всех классах во 2 квартале. Ввиду ситуации с пандемией коронавируса многие компании в целях снижения затрат начали сокращать занимаемые помещения, переводя часть сотрудников на удаленную работу или предлагая часть своих площадей в субаренду. На фоне снижения спроса чистое поглощение составило -92 тыс. кв. м.