Поглощение офисных площадей за 1-3 кв. 2022 г.

Суммарный объем чистого поглощения по итогам трех кварталов 2022 г. оказался положительным и составил 57 тыс. кв. м. Такая динамика обусловлена не высоким спросом на новые дополнительные площади, а вводом в 3 квартале полностью заполненного проекта AFI Square, относящегося к классу А.

В классе Б+ чистое поглощение за три квартала сохранилось отрицательным и составило -4 тыс. кв. м. В объектах класса Б- этот показатель составил 30 тыс. кв. м, где положительное значение достигнуто благодаря высокому значению в 1 квартале. В течение 3-го квартала чистое поглощение в данном классе было отрицательным, что объясняется более гибкими условиями по выходу из договора аренды, чем в высококачественных объектах.

На фоне текущей ситуации, многие компании откладывают расширение, другие в целях сокращения затрат уменьшают занимаемые площади или переезжают в более дешевые офисы.