Поглощение офисных площадей за 1-4 кв. 2022 г.

Динамика чистого поглощения за 2022 г. хорошо отразила сложившиеся на рынке условия: это снижение деловой активности и высвобождение занимаемых площадей. Суммарный объем чистого поглощения по итогам года продемонстрировал, хоть и положительное, но минимальное значение и составил 92 тыс. кв. м. Выход показателя из отрицательной зоны обусловлен не спросом на новые дополнительные площади, а вводом нескольких полностью заполненных проектов высокого класса.

В классе А по итогам года чистое поглощение составило 27 тыс. кв. м. В 4 квартале, несмотря на ввод крупного объекта, построенного под конечного пользователя, показатель имел отрицательное значение -3,7 тыс. кв. м. В классе Б+ чистое поглощение к концу года всё-таки достигло положительного значения и по итогам четырех кварталов составило 28 тыс. кв. м. В объектах класса Б- этот показатель оказался самым высоким и равен 37 тыс. кв. м, где положительное значение достигнуто благодаря высокому значению в начале года.