Средневзвешенные запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 1 кв. 2023 г.

За первые три месяца года динамика средневзвешенных запрашиваемых базовых ставок аренды оказалась неравномерной для разных классов. 

В классе А средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды по итогам марта составил 26 600 руб. за кв. м в год. Относительно конца прошлого года средняя стоимость аренды здесь упала на 1,5%. Часть собственников, в чьих объектах наблюдается высокий уровень вакантности, стали пересматривать коммерческие условия на предлагаемые блоки и скорректировали запрашиваемые ставки аренды.
В целом по рынку увеличивается разрыв между заявленной ставкой и реальной стоимостью аренды по закрытым сделкам. Дисконт, предоставляемый собственников в процессе переговоров, может достигать 15-20%.