Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 1 кв. 2019 г.

В условиях ограниченного предложения и устойчивого спроса ставки аренды стабилизировались.

В наиболее популярных локациях и субрынках собственники стали поднимать стоимость аренды.

В 1 квартале года по большей части рост ставок наблюдался в объектах класса Б+. За первые три месяца средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды на офисы данного класса вырос на 1,5% и достиг 17 100 руб. за кв. м в год. В классе А средний уровень рублевых ставок аренды по сравнению с концом прошлого года не изменился и составил 26 200 руб. за кв. м в год. Ввиду главного тренда на рынке, связанного с нехваткой офисных площадей, условия «рынка арендодателя» все больше укрепляются. В этом году мы сможем наблюдать, как многие собственники начнут диктовать свои условия арендаторам и проявлять меньшую гибкость в обсуждении условий.