Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 1 кв. 2021 г.

Уровень средних запрашиваемых базовых ставок аренды в течение квартала показал различную динамику в зависимости от класса офисов.

В объектах класса А уровень средних запрашиваемых базовых ставок аренды вырос на 4% (что сопоставимо с уровнем инфляции в размере около 5%) и по итогам марта равен 28 900 руб. за кв. м в год. Подобный рост ставок связан, в первую очередь, с выходом на рынок новых предложений в центральных локациях по более дорогим коммерческим условиям.

В классе Б+ уровень средних запрашиваемых базовых ставок аренды на конец марта достиг 20 200 руб. за кв. м в год, что на 3% ниже, чем по итогам 2020 г. Часть владельцев, прежде всего чьи объекты находятся в удаленных от центра районах, на фоне освобождения площадей, пошли на уступки потенциальным арендаторам и снизили заявленную стоимость аренды.