Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 2 кв. 2020 г.

В качественных объектах уровень невостребованных площадей остается низким, и владельцы помещений не готовы кардинально снижать коммерческие условия. Многие крупные игроки среди собственников продолжают удерживать ставки аренды на докризисном уровне.

В течение 1 квартала года средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды показывал рост во всех классах. Это обусловлено, в первую очередь, изменением структуры предложения: с рынка уходили наиболее востребованные офисы по привлекательным коммерческим условиям. Также средний уровень ставок корректировался в результате ослабления курса рубля.

Во 2 квартале динамика изменилась. Понимая последствия пандемии, собственники стали более гибкими по отношению к потенциальным арендаторам. В классе А средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды относительно конца прошлого квартала упал на 10%. На снижение ставок здесь также повлияло колебание курса валют, так как ряд объектов предлагаются в долларах. Полугодовая динамика показала рост 0,5%.