Средние запрашиваемые базовые ставки аренды на конец 4 кв. 2023 г.

В классе А средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды показал снижение на 2% и по итогам декабря составил 26 500 руб. за кв. м в год. Относительно конца прошлого квартала средняя стоимость аренды здесь упала на 1%. Небольшое падение показателя связано со снижением запрашиваемых ставок аренды в ряде объектов, а также с появлением помещений за пределами центра города по более низким ставкам. Однако, в ряде востребованных районах стоимость аренды выросла.

При этом, в объектах класса Б+, наоборот, за последние три месяца средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды выросла на 5% и составила 21 700 руб. за кв. м в год, достигнув уровня конца 2022 г. Рост средневзвешенного значения обусловлен в первую очередь изменением структуры предложения: вследствие увеличения спроса, с рынка ушли менее дорогие помещения.