Уровень вакантных площадей на конец 1 кв. 2022 г.

Несмотря на сегодняшние реалии, доля свободных офисных площадей в среднем достигла своих минимальных значений за последние 12 лет и составила на конец марта 6,7% в среднем по рынку. В течение 1 квартала уровень вакантных помещений снизился на 0,1 п.п. Динамика показателя в объектах класса А отличается от среднерыночной. Здесь на фоне отрицательного поглощения объем невостребованных офисов вырос на 0,5 п.п. С учетом увеличения стоимости строительства на фоне роста курсов валют количество новых проектов в ближайшее время значительно сократится. При этом потребность в офисных помещениях у части компаний только растет, поэтому освободившиеся в случае отъезда иностранных компаний площади рано или поздно найдут своих арендаторов. Способствовать этому будет повышение спроса со стороны российских государственных компаний, IT сектора, а также выход новых игроков на российский рынок.