Уровень вакантных площадей на конец 3 кв. 2018 г.

В условиях низких темпов прироста предложения и стабильного спроса уровень вакантных офисных площадей продолжил свое снижение. По итогам 3 квартала чистое поглощение превысило объемы нового строительства почти в 5 раз. В результате этого доля незанятных помещений в течение трех месяцев уменьшилась на 0,4 п.п. и достигла 10,3% в среднем по всем классам. По сравнению с началом года вакансия в целом по рынку снизилась на 2,0 п.п. Таким образом, на данный момент свободными остаются 2,1 млн. кв. м офисных площадей. На фоне наметившегося дефицита качественных площадей мы наблюдаем неготовность многих собственников идти на уступки арендаторам. Более того, условия рынка "арендатора" все больше сменяются трендами рынка "арендодателя".