Уровень вакантных площадей на конец 4 кв. 2021 г.

Низкий уровень спекулятивного строительства, реализация площадей до ввода объектов в эксплуатацию и увеличивающийся спрос оказывают давление на долю свободных площадей. Объекты built-to-suit пополняют общий объем рынка с нулевой вакантностью.  Таким образом, по итогам года объемы чистого поглощения превзошли темпы нового строительства в два раза. Все это привело к снижению среднего уровня свободных помещений.

В течение года доля вакантных площадей в среднем по рынку сократилась на 2,8 п.п. и составила 6,8%.

В объектах класса А, за счет большого объема ввода площадей, построенных под конечного пользователя, доля свободных помещений в течение года сократилась на 4,6 п.п. и составила 8,6%. В классе Б+ уровень свободных офисов снизился на 2,4 п.п. и на конец 2021 г. достиг 8,0%.