Договор аренды мог быть заключен по ставке 22–23 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и операционных расходов, полагает директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. С учетом всех дополнительных расходов ставка аренды может достигать 26–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/business/18/10/2017/59e73c649a794759880d282f?from=main

Альфа-банк потребовал от владельца банка «Югра» Алексея Хотина досрочно погасить минимум 2,58 млрд. руб. Предложенный бизнесменом план показывает, что компания скоро не сможет выполнять условия кредита, утверждают в банке. Журнал Forbes ежегодно называет Хотина одним из крупнейших рантье на отечественном рынке недвижимости — на сдаче этих объектов в аренду Хотин только в 2016 году мог заработать $295 млн. Ставки, по которым сдаются эти бизнес-центры, на 20-30% ниже, чем у аналогичных объектов, отмечает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Зато владельцы зарабатывают на дополнительных услугах, кроме того, практически в 100% случаев съезжающему арендатору не возвращается депозит, а также взимается плата за ремонт, добавляет Лукашев. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/business/19/10/2017/59e868bf9a79479a125a2e6b

Американский производитель смартфонов арендовал 3,5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Романов двор» в 400 м от Кремля. Раньше российский офис Apple занимал 500 кв. м в «Берлинском доме» на Петровке. В «Берлинском доме» офис Apple занимает около 500 кв. м. После переезда компания будет занимать в семь раз большую площадь, чем сейчас.  Apple мог получить скидку и договориться об аренде по цене $650–700 за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, получив при этом длинные арендные каникулы — до года, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. «Всего несколько бизнес-центров удовлетворяют требованиям Apple по качеству и наличию необходимой площади, — подчеркивает Лукашев. — Помимо «Романова двора» и «Берлинского дома» это БЦ «Воздвиженка Центр» на ул. Воздвиженка, «Белые сады» и «Белая площадь» в районе метро «Белорусская». В последнем крупные площади остались только в субаренду, добавляет Лукашев.  Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/technology_and_media/06/10/2017/59d772da9a7947b103ec31dd