X5 Retail Group, закрыла крупнейшую с начала года сделку по аренде склада в логопарке «Софьино» в Подмосковье. О сделке по аренде складских площадей в «А-Терминале» (также находится в Подмосковье) объявил и ритейлер «Дикси». Текущий уровень арендных ставок находится на самом низком уровне за последние годы. В тоже время выбор помещений для потенциального арендатора или покупателя достаточно широк. Однако, объемы строительства существенно сокращаются, и в скором времени рынок начнет восстанавливать баланс спроса и предложения. Вместе с этим, цены на складские помещения также пойдут вверх. Закрытие таких крупных сделок, как X5 Retail Group в логопарке «Софьино» и Дикси в складском комплексе А-Терминал, являются хорошим примером того, что арендаторы активно используют сложившееся «окно возможностей» для оптимизации своей логистической структуры и усиления позиций своего бизнеса. Александр Перфильев, партнер, директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании ILM  уточняет: Х5 Retail Group, арендовав 65 000 кв.м. склада, заняла 75% первой очереди Логопарка Софино. Мы отмечаем активность торговых сетей, которые в этом году поглотили значительную долю свободных складов на рынке. По количеству сделок 2015 год будет на уровне прошлого года, или даже выше. По нашим прогнозам, общий объем сделок в Московской области будет в размере около 900 000 кв.м. Читать статью целиком.

Правительство Московской области арендовало 20 000 кв. м в бизнес-центре «Орбита-2», расположенном рядом с метро «Строгино». Консультантов сделки выступила компания ILM В «Орбиту-2» переедут чиновники правительства и муниципальных образований Московской области. Общая площадь комплекса на ул. Кулакова – около 112 000 кв. м, из которых 60 000 кв. м приходится на офисные помещения, а остальное – гостиница Hampton by Hilton и объекты инфраструктуры. Данная сделка является одной из крупнейших на рынке аренды офисной недвижимости в 2015 году.

Совокупный объем рынка качественных офисных помещений в Москве превысил 18 млн кв. м. По подсчетам компании ILM, структура общего объема распределения площадей по классам сохранилась: 21% этих помещений составляет класс "A", 39% - класс "B+", остальное относится к объектам класса "B-". Эксперты отметили, что восходящим трендом офисного рынка Москвы во втором квартале 2015 года стала его децентрализация. В течение этого периода только 5% офисных площадей были введены в эксплуатацию в пределах ЦАО. Наибольший объем нового предложения, а именно 70%, пришелся на районы вблизи МКАД западного и юго-западного направления. Читать материал полностью.