Эксперты компании ILM поделились с CRE своими соображениями о том, каким стал 2016-й для различных сегментов рынка коммерческой недвижимости, и рассказали, чего нам ждать от 2017-го. Андрей Лукашев, управляющий партнер: "На рынке офисной недвижимости в 2016 г. были поставлены новые рекорды по размеру сделок. В их числе - покупка Сбербанком 193 000 кв. м. в БЦ Президент Плаза, покупка Мэрией Москвы 55 000 кв. м. в БЦ Око. Фонд UFG приобрел БЦ Мельников Хаус площадью 25 700 кв. м. Также был продан корпус БЦ Solutions площадью в 18 800 кв. м. Рыбаков Фонд купил 9 000 кв. м. в ВТБ Арена Парк. Значительный спрос на рынке офисной недвижимости формируют компании с государственным участием." Читать продолжение  Опубликовано http://www.cre.ru

Александр Перфильев, партнер, директор по складской и индустриальной недвижимости ILM, поделился экспертным мнением о покупке складских площадей группой Сафмар: "Стоимость складов класса А,  которые выставлялись на продажу в течение последнего года, сильно разнятся. Средняя цена составляет от 35 000 до 60 000 руб., при этом 25 000 руб. - не самая низкая цена (один из банков выставлял объект по цене менее 20 000 руб.). На рынке есть предложения по 90 000 и 100 000 руб. за 1 кв. м. Цены зависят от целого ряда параметров, таких как: локация, конкурентное окружение, наличие арендаторов, качество объекта, срочности и причины продажи и многих других."  Читать продолжение Источник: www.cre.ru

14 января завершил свою работу трехдневный VIII Гайдаровский форум.  Мероприятие посетили ведущие российские и зарубежные эксперты, политики, экономисты, ученые, представители бизнес-сообщества. Форум был посвящен обсуждению текущей социально-экономической ситуации, приоритетным проектам Правительства, стимулам и препятствиям для экономического роста, привлечению инвестиций и другим актуальным вопросам. 13 января одна из дискуссий была посвящена «Проектно-инвестиционному менеджменту на рынке недвижимости», модератором сессии выступила Елена Иванкина, директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС. Наряду с международными экспертами как Мартен Вермюлен, Джозеп Бертран, выступили эксперты из России - Александр Колонтай, Светлана Бачурина, Владислав Гордиенко, Андрей Лукашев и другие. Выступление Андрей посвятил единому подходу в измерении объектов недвижимости. Будучи Членом комитета по разработке международных стандартов измерений IPMS ( International Property Measurement Standards ), Андрей понимает проблему существования множества стандартов, как на Российском, так и на международном рынке, результатом чего является значительное расхождение результатов измерения недвижимости в разных странах. Единые стандарты измерения станут корректной основой для принятия решений по использованию недвижимости, оценке и инвестициям. Международная коалиция IPMSC по выработке единого стандарта измерения площадей была сформирована по инициативе Всемирного Банка на встрече 30 мая 2013 года в Вашингтоне, США. Как результат работы комитета по выработке стандартов измерений в ноябре 2014 года опубликованы стандарты измерения офисных площадей, а сентябре 2016 года выпущены стандарты по измерению жилых помещений. На данный момент разрабатываются стандарты измерения для складской и торговой недвижимости. Международные стандарты измерений (IPMS) призваны сделать международный рынок недвижимости прозрачным и понятным. Они позволят девелоперам, арендаторам, финансовым организациям и инвесторам, ведущим деятельность в разных странах мира и на разных континентах единообразно учитывать объекты недвижимости и арендуемые помещения, а также даст возможность всем сторонам спрогнозировать собственную прибыль и расходы. Андрей Лукашев, управляющий партнер ILM: «Форум был очень насыщенным и интересным, с участием ключевых государственных деятелей и представителей бизнеса. Большое количество обсуждений, как на форуме, так и в кулуарах мероприятия было посвящено преодолению факторов препятствующих экономическому росту и привлечению лучших мировых практик и инвесторов в Россию».