О трансформации рынка складской недвижимости в 2015 году

Несколько трендов получили интенсивное развитие на рынке складской недвижимости Москвы в 2015 году.

В конце 2014-го мы наблюдали зарождающийся тренд «увеличивающаяся разница в ценовых ожиданиях», который получил свое интенсивное развитие в последующем 2015-м - в период нестабильной экономической ситуацией в России. Это привело к снижению активности всех участников рынка - арендаторов и девелоперов: мы отмечали некоторую пассивность в принятии решений на складском рынке.

В первых трех кварталах текущего года все чаще выставлялись на продажу объекты площадью от 10 до 50 тыс. кв. м. Их цена сопоставима с той, за которую девелопер предлагает построить помещение по принципу built-to-suit. По нашему прогнозу, в четвертом квартале именно за счет увеличения доли проектов built-to-suit в общем предложении будет скорректирован дисбаланс между предложением и спросом.

Читать статью целиком.