- 2025-02-18 - 09:23
- По итогам года суммарный объем нового предложения составил 559 тыс. кв. м офисных площадей, что почти в 2 раза больше показателя прошлого года. Главным тенденцией нового строительства остается ввод большого количества объектов, частично или полностью заполненных до ввода.
- В 2025 г. темпы строительства могут увеличиться. К вводу заявлено около 950 тыс. кв. м. 70% площадей от общего ожидаемого объема составляют объекты, предлагаемые на продажу.
- Весь год рынок демонстрировал высокий уровень деловой активности. Суммарный объем чистого поглощения по итогам четырех кварталов достиг 1,18 млн. кв. м, что в 2 раза превышает прошлогоднее значение, и является рекордным за последние 14 лет.
- По итогам года уровень вакантных офисных площадей в среднем по рынку уменьшился на 2,8 п.п. и на конец декабря достиг критически низких 3,8%.
- Запрашиваемые базовые ставки аренды в течение 2024 г. показали рост во всех классах. В зданиях класса А средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды вырос на 4% и по итогам декабря составил 27 600 руб. за кв. м в год. В класс Б+ средневзвешенная запрашиваемая базовая ставка аренды выросла на 14% по сравнению с концом прошлого года и достигла 24 700 руб. за кв. м в год
