Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, I квартал, 2015 г.

Темпы нового строительства сохранились высокими. Несмотря на сложные экономические условия, объекты с высокой стадией готовности достраиваются и выходят на рынок. Продолжает формироваться избыточное предложение.

Общий объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, достиг отрицательного значения, что обусловлено высвобождением помещений класса Б в условиях экономического кризиса.

Доля вакантных площадей за первые три месяца года выросла на 1,6 п. п. На данный момент свободно более 3 млн. кв. м офисных помещений, из которых 1 млн. кв. м относится к объектам класса А.

В целях привлечения арендаторов собственники вынуждены адаптироваться к новым условиям. Все больше арендодателей переходят на рублевые договоры. Произошло снижение запрашиваемых арендных ставок в рублевом эквиваленте, собственники помещений корректируют коммерческие условия, стараясь приблизиться к ожиданиям арендаторов.

По всем запросам обращайтесь в отдел исследований research@ilm.ru.