- 2019-03-14 - 16:10
После значительного прироста предложения в предыдущие периоды, во 2 квартале 2015 г. мы наблюдали снижение темпов нового строительства: было введено 128 тыс. кв. м офисных площадей против 291 тыс. кв. м предыдущего квартала. Но по-прежнему объемы нового строительства значительно превышают потребности компаний в аренде новых площадей.
Компании в целях снижения затрат продолжают оптимизировать офисные пространства и сокращать занимаемые площади. На конец первого полугодия общий объем чистого поглощения остается в отрицательной зоне и равен значению - 53 тыс. кв. м.
Доля свободных помещений в течение 2 квартала увеличилась на 0,3 п.п. и по итогам июня составила 17,4% в среднем по рынку, вновь достигнув рекордного значения. На данный момент свободно 3,14 млн. кв. м офисных площадей, из которых 1,15 млн. кв. м относятся к объектам класса А.
Мы продолжили наблюдать снижение ставок аренды. В отличие от первых трех месяцев падение арендных ставок в течение 2 квартала ослабилось. Снижение средней базовой запрашиваемой ставки аренды в российской валюте для объектов класса А составило 8% - до уровня 29 000 руб. за кв. м в год.
По всем запросам обращайтесь в отдел исследований research@ilm.ru.
