Обзор рынка офисной недвижимости Москвы, III квартал 2018 года

На 37% уменьшился объем нового строительства по сравнению с 3 кв. 2017 г.

Общий объем нового строительства за весь 2018 г. покажет минимальные значения за последние 15 лет.

По итогам девяти месяцев суммарный объем чистого поглощения составил 463 тыс. кв. м.

Доля незанятых помещений в течение трех месяцев уменьшилась на 0,4 п.п. и достигла 10,3% в среднем по всем классам. По сравнению с началом года вакансия по рынку снизилась на 2,0 п.п

В результате снижения существующего предложения свободных площадей рост среднего уровня ставок аренды продолжился. В объектах класса А средний уровень запрашиваемых базовых ставок аренды в течение квартала вырос на 3%.

В наиболее популярных локациях и субрынках рост ставок аренды продолжится.