- 2021-03-24 - 12:43
В Московском регионе в 2021 году ожидается к вводу 1,3 млн. кв. м.
Объем складских помещений, который создается "под ключ" по модели built-to-suit (BTS) составляет 0,5 млн. кв. м, то есть 40% в ожидаемом вводе всех складских помещений в 2021 году.
В абсолютном выражении это самый высокий показатель за историю, но не в относительном: в 2016 и 2018 годах доля BTS в суммарном вводе (~0,9 млн м2) была выше.
Лидеры спроса на BTS склады
● Операторы 3PL логистики
● Растущие e-Commerce компании
До кризиса 2008 года BTS-проекты в России были единичными и заключались в реновации старого здания под заказчика. Кризис привёл к укрупнению торговых и логистических компаний, и на витке восстановительного роста появились благоприятные условия для развития BTS-строительства: на растущем рынке ставки спекулятивной аренды растут, а в рамках BTS-договора арендатор защищён от этого удорожания.
С перспективами рынка BTS складов в России и прогнозами на ближайшее развитие вы можете ознакомиться в нашем обзоре - скачать обзор
