Обзор рынка складской недвижимости. Итоги 2020 года

Складская недвижимость оказалась самой устойчивой к коронакризису, достигнув рекордной доли 25% от общего объёма инвестиций в недвижимость. В противоположность другим сегментам коммерческой недвижимости, складская недвижимость выиграла от коронакризиса за счёт роста E-commerce, E-grocery и логистических компаний. Инвестиции в склады выросли и в абсолютном, и в относительном выражении.

Рост доли складов в общем объёме инвестиций в коммерческую недвижимость - это тренд, потенциал которого сохраняется на ближайшие годы. Инвесторы оценили устойчивость этого сегмента: за 2020 год доля привлечённых средств в сделках по покупке и аренде складов заметно увеличилась.

В основном речь идёт об инвесторах в сделки BTS/BTR, которые активно участвуют в реализации проекта, а потом в управлении объектом. Впрочем, большинство девелоперов до сих пор предпочитают спекулятивные объекты среднего размера 30 - 50 тыс. кв.м., учитывая соотношение риска и доходности.

В свою очередь, экономика объективно нуждается в развитии качественной складской инфраструктуры. Даже после завершения пандемии структура коммерческой недвижимости не вернётся к прежнему виду, - комментирует Андрей Лукашев, управляющий партнер компании ILM.

С подробной информацией вы можете ознакомиться в обзоре. Скачать обзор