Рынок складской недвижимости МО 2021

4 квартал 2021 г.
  • 29/12/2021 - 17:00

Складской «бум» в Московском регионе, начавшийся летом 2020 году, продолжается. Спрос в 2021 году составил рекордные 2,5 млн кв.м. и по-прежнему превышает предложение. Уровень вакансии
минимален за последние 13 лет.

Арендные ставки выросли на 30-40%, достигли рекордных уровней и продолжают расти. Причины - дефицит площадей, рост цен на строительные материалы и повышение процентных ставок по кредитам.

Большую часть спроса на качественные склады формирует сектор eCommerce. Он сохранит роль драйвера рынка в ближайшие годы, а складская недвижимость будет по-прежнему чрезвычайно
востребована.

Дефицит предложения сохранится и в 2022 году. Несмотря на увеличение объемов строительства,
прогнозируемый спрос не будет удовлетворён.

На фоне дефицита площадей, арендаторы ищут альтернативные решения своих бизнес-задач. К таковым относятся оптимизация транспортной логистики, новые форматы складов (логопарки, городские склады, фулфилмент-центры), автоматизация и роботизация, аутсорсинг услуг эксплуатации склада и повышение квалификации складского персонала.

Мы подготовили для вас Обзор рынка складской недвижимости по Московскому региону с подробным описанием основных показателей по данному сегменту. Скачайте его и узнайте о том, как менялись спрос, ставки и предложение на протяжении 2021 года, а также какие тенденции рынка нам удалось выявить.

заказать исследование рынка

Поделиться:

Сообщение об ошибке

Notice: Undefined index: obzor in ilm_page_attachments_alter() (line 98 of themes/ilm/ilm.theme).
ilm_page_attachments_alter(Array, Array, NULL) (Line: 449)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alterForTheme(Object, 'page_attachments', Array, Array, NULL) (Line: 458)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->alter('page_attachments', Array) (Line: 305)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->invokePageAttachmentHooks(Array) (Line: 273)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 117)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 111)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch('kernel.view', Object) (Line: 156)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 68)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 57)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 47)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 52)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 693)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 18)

Складской «бум» в Московском регионе, начавшийся летом 2020 году, продолжается. Спрос в 2021 году составил рекордные 2,5 млн кв.м. и по-прежнему превышает предложение. Уровень вакансии
минимален за последние 13 лет.

Арендные ставки выросли на 30-40%, достигли рекордных уровней и продолжают расти. Причины - дефицит площадей, рост цен на строительные материалы и повышение процентных ставок по кредитам.

Большую часть спроса на качественные склады формирует сектор eCommerce. Он сохранит роль драйвера рынка в ближайшие годы, а складская недвижимость будет по-прежнему чрезвычайно
востребована.

Дефицит предложения сохранится и в 2022 году. Несмотря на увеличение объемов строительства,
прогнозируемый спрос не будет удовлетворён.

На фоне дефицита площадей, арендаторы ищут альтернативные решения своих бизнес-задач. К таковым относятся оптимизация транспортной логистики, новые форматы складов (логопарки, городские склады, фулфилмент-центры), автоматизация и роботизация, аутсорсинг услуг эксплуатации склада и повышение квалификации складского персонала.

Мы подготовили для вас Обзор рынка складской недвижимости по Московскому региону с подробным описанием основных показателей по данному сегменту. Скачайте его и узнайте о том, как менялись спрос, ставки и предложение на протяжении 2021 года, а также какие тенденции рынка нам удалось выявить.

Вложение rynok_skladskoy_nedvizhimosti_mo_2021_1.pdf Изображение Год 2021 Квартал 4 квартал Тип недвижимости Склады