- 2021-12-29 - 14:00
Складской «бум» в Московском регионе, начавшийся летом 2020 году, продолжается. Спрос в 2021 году составил рекордные 2,5 млн кв.м. и по-прежнему превышает предложение. Уровень вакансии
минимален за последние 13 лет.
Арендные ставки выросли на 30-40%, достигли рекордных уровней и продолжают расти. Причины - дефицит площадей, рост цен на строительные материалы и повышение процентных ставок по кредитам.
Большую часть спроса на качественные склады формирует сектор eCommerce. Он сохранит роль драйвера рынка в ближайшие годы, а складская недвижимость будет по-прежнему чрезвычайно
востребована.
Дефицит предложения сохранится и в 2022 году. Несмотря на увеличение объемов строительства,
прогнозируемый спрос не будет удовлетворён.
На фоне дефицита площадей, арендаторы ищут альтернативные решения своих бизнес-задач. К таковым относятся оптимизация транспортной логистики, новые форматы складов (логопарки, городские склады, фулфилмент-центры), автоматизация и роботизация, аутсорсинг услуг эксплуатации склада и повышение квалификации складского персонала.
Мы подготовили для вас Обзор рынка складской недвижимости по Московскому региону с подробным описанием основных показателей по данному сегменту. Скачайте его и узнайте о том, как менялись спрос, ставки и предложение на протяжении 2021 года, а также какие тенденции рынка нам удалось выявить.
