Традиционный лофт имеет ряд критериев, которые вряд ли покажутся приемлемыми для постоянного проживания в таком помещении. Действительно, открытое пространство с самым минимальным количеством перегородок в сочетании с грубостью стен и обнаженностью коммуникаций совершенно не способствует созданию атмосферы «уютного домашнего гнездышка». А во-вторых, однородность и приглушенность цветовой гаммы в сочетании с жутковатым ощущением заброшенности помещения в котором по какому-то недоразумению или стечению жизненных обстоятельств поселились люди, не спасают даже яркие арт-объекты и стильная мебель. В столице жилье в формате «лофт» - не редкость. В Москве на данный момент реализуется 8 лофт-проектов половина из которых расположена в пределах Центрального административного округа столицы. И почти все они относятся к сегменту бизнес-класса, за исключением только одного проекта, позиционирующегося как «комфорт». Спрос на этот продукт, безусловно, существует, но вряд ли стоит ожидать некой «революции» и роста предложения в этом, достаточно специфическом сегменте рынка столичной недвижимости. И в первую очередь из-за ограниченности целевой аудитории. Лофты будут долго удерживать свою нишу на рынке. По своему функционалу у такого жилья есть даже преимущества. Среди них и большая площадь остекления, и высокие потолки, и просторные помещения, и, конечно же, очень интересный дизайн. Похожей точки зрения придерживается и Ксения Харкевич, директор департамента офисной недвижимости компании ILM, рассказав о том, что за прошедшие годы в Москве появилось большое количество лофт-пространств, преобразованных из бывших фабричных производств в арт-кластеры, офисные комплексы и даже жилые кварталы. «Красная роза», «АРМА завод», «Большевик» - это лишь малая часть названий, которые давно уже прочно ассоциируются в сознании с лофтами. Но, если, например, «Трехгорная мануфактура», «Красный октябрь», «Винзавод» - это примеры того, как бывшие фабричные корпуса с минимальными вложениями превратились в арт-пространства, то «Даниловская мануфактура», «Арма»,  «Большевик» - наоборот, результат комплексного редевелопмента заброшенных производственных территорий и появления на их месте современных жилых и офисных помещений в бывших заводских зданиях. «Но, действительно, такой подход к использованию наследия дореволюционной России характерен только для Москвы и Петербурга (редевелопмент территории «Новой Голландии»). Примеры сноса старых производственных комплексов и строительство на их месте жилых кварталов связаны и с упрощенной процедурой получения разрешения на строительство, и с отсутствием столь массового количества запросов на креативные пространства», - сообщила Ксения Харкевич. При этом нужно понимать, что лофты подходят далеко не всем людям. Не стоит игнорировать и высокую стоимость коммунальных платежей. Кстати, последнее обстоятельство является очень серьезным минусом жилых лофтов. Подробнее: https://m.infox.ru/opinion/246/charikov/208027-bocka-diogena-i-stolicnye-lofty    

Российский рынок недвижимости может почувствовать влияние от падения курса рубля лишь при условии, что эта тенденция сохранится как минимум шесть месяцев, тогда как мгновенной реакции рынка ожидать не стоит, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Курс рубля во вторник снижается против доллара и евро на фоне сообщения Банка России о возобновлении покупок валюты на внутреннем рынке в интересах Минфина. Как сообщил российский финансовый регулятор, объем таких операций с расчетами 20 августа составил 17,5 миллиарда рублей. Курс доллара растет во вторник до 67,3 рубля, курс евро — до 77,5 рублей. Количество россиян, покупающих недвижимость в других странах, сильно не изменится в связи с ослаблением российской валюты, рассуждает директор департамента офисной недвижимости ILM Артем Неволько. Он объясняет это тем что, как правило, капитал у людей, способных на такие сделки, находится уже в валютном эквиваленте. Подробнее: https://realty.ria.ru/realtynews/20180821/1526932553.html

Американская Hines выставила на продажу складской комплекс общей площадью около 70 000 квадратных метров в подмосковной Лобне, пишут «Ведомости». Основная причина избавления от актива – завершение инвестпериода у фона. Склад был куплен в 2011-м у AIG European Real Estate Partners ориентировочно за $80 млн.  По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александра Перфильева, рыночная стоимость комплекса не превышает 2-2,5 млрд рублей, так как он был построен около 15 лет назад.    Подробнее:  http://logirus.ru/news/warehouses/fm_logistic_mozhet_vykupit_sklad-_s_kotorym_ee_stolko_svyazyvaet.html