AFI Development продаст офисное здание площадью 18 758 кв. м в комплексе «Аквамарин III» на Озерковской набережной одному из российских банков, сообщила компания. Банк она не назвала, но указала сумму сделки – 4,45 млрд руб. Деньги частично пойдут на погашение кредитов ВТБ, которому компания должна $503 млн, а также на финансирование девелоперских проектов.

Купит здание Газпромбанк, утверждают три консультанта, работавших по сделке, и один из партнеров AFI Development. В конце 2017 г. банк уже выкупил два здания в «Аквамарине III» общей площадью 43 000 кв. м и разместил там часть своих подразделений.

В будущем Газпромбанк может стать единственным собственником «Аквамарина III». Еще одно здание (11 400 кв. м) в этом комплексе принадлежит «Алросе» – там размещается ее московский офис. Компания приобрела эти площади в 2013 г. за $91,5 млн. Газпромбанк договаривается о выкупе и этого здания, рассказывают два консультанта и человек, близкий к одной из сторон переговоров, но окончательное решение пока не принято. 

Если сделка с «Алросой» все-таки состоится, то ее сумма может составить 4,5–5 млрд руб., подсчитал управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. 

Для Газпромбанка приобретение дополнительных площадей в комплексе «Аквамарин» стратегически важно, считает Лукашев, он сможет контролировать всю территорию и инфраструктуру комплекса. Лукашев добавляет, что найти готовый офис такой площади в Москве сегодня крайне сложно и Газпромбанк, по сути, выбрал единственное из доступных. По его словам, за последний год доля свободных офисных площадей в центре Москвы снизилась с 10 до 7,9%.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/23/800003-gazprombank-vladeltsem-akvamarin