AFI Development продаст офисное здание площадью 18 758 кв. м в комплексе «Аквамарин III» на Озерковской набережной одному из российских банков, сообщила компания. Банк она не назвала, но указала сумму сделки – 4,45 млрд руб. Деньги частично пойдут на погашение кредитов ВТБ, которому компания должна $503 млн, а также на финансирование девелоперских проектов. Купит здание Газпромбанк, утверждают три консультанта, работавших по сделке, и один из партнеров AFI Development. В конце 2017 г. банк уже выкупил два здания в «Аквамарине III» общей площадью 43 000 кв. м и разместил там часть своих подразделений. В будущем Газпромбанк может стать единственным собственником «Аквамарина III». Еще одно здание (11 400 кв. м) в этом комплексе принадлежит «Алросе» – там размещается ее московский офис. Компания приобрела эти площади в 2013 г. за $91,5 млн. Газпромбанк договаривается о выкупе и этого здания, рассказывают два консультанта и человек, близкий к одной из сторон переговоров, но окончательное решение пока не принято.  Если сделка с «Алросой» все-таки состоится, то ее сумма может составить 4,5–5 млрд руб., подсчитал управляющий партнер ILM Андрей Лукашев.  Для Газпромбанка приобретение дополнительных площадей в комплексе «Аквамарин» стратегически важно, считает Лукашев, он сможет контролировать всю территорию и инфраструктуру комплекса. Лукашев добавляет, что найти готовый офис такой площади в Москве сегодня крайне сложно и Газпромбанк, по сути, выбрал единственное из доступных. По его словам, за последний год доля свободных офисных площадей в центре Москвы снизилась с 10 до 7,9%. Источник:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/23/800003-gazprombank-vladeltsem-akvamarin

Входящая в АФК «Система» компания «Бизнес-недвижимость», собственник Дома связи на Новом Арбате, 2, может перестроить здание: в начале апреля он вынес на публичные слушания предложение об увеличении площади комплекса с 11 161 кв. м до 13 320 кв. м. Дом связи планируется перестроить под гостиницу, офисы и ритейл, сказано в документах префектуры ЦАО «Бизнес-недвижимость» действительно рассматривает варианты проведения реновации объекта, сейчас принимается решение о концепции комплекса.  С учетом местоположения Дома связи наиболее эффективно с точки зрения экономики сделать там так называемые сервисные апартаменты под управлением гостиничного оператора, а на первых этажах разместить торговые помещения. С этим согласен управляющий партнер Gethome Михаил Крючков: стоимость квадратного метра в таком объекте может составлять 0,4–1 млн руб. в зависимости от этажа, площади и видовых характеристик. Реновация Дома связи обойдется в «сотни миллионов рублей», это будут как собственные, так и заемные средства, говорит представитель АФК «Система». Сама реновация здания может занять 1–1,5 года, подсчитал Крючков. Источник:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/21/799763-afk-sistema-arbate

Mail.ru Group договаривается с девелоперской MR Group об аренде площадей в офисном комплексе City One, который будет построен рядом с «Москва-сити». City One сегодня один из немногих объектов, который подходит Mail.ru Group. В последние годы офисы практически не строились, найти даже 10 000–20 000 кв. м в хорошем месте сегодня крайне непростая задача, а City One – один из немногих крупных заявленных объектов. Дефицит офисов есть, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, даже в «Москва-сити» доля свободных помещений за последний год снизилась с 16,2 до 12%, а найти 100 000 кв. м в готовом объекте и вовсе невозможно, поэтому компаниям приходится планировать на несколько лет вперед и рассматривать проекты на начальной стадии строительства. Источник:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/04/18/799594-mailru-moskva-siti