Государственный институт развития «Дом.РФ» (до марта 2018-го — Агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК) арендовал два этажа в бизнес-центре «Арбат, 1», рассказали РБК в трех брокерских компаниях на рынке недвижимости. Два собеседника уточняют, что госкомпания арендовала 8,2 тыс. кв. м — это все свободные площади в бизнес-центре, остальные в прошлом году арендовал «Аэрофлот». Бизнес-центр «Арбат, 1» принадлежит группе ПСН Дмитрия Ананьева. В «Дом.РФ» и ПСН отказались от комментариев. Источник, близкий к госкомпании, сообщил, что речь идет о размещении в здании департамента проектного финансирования в связи с его расширением, поскольку банк «Дом.РФ» (бывший «Российский капитал»), который входит в госкомпанию, станет уполномоченным в сфере жилищного строительства и будет фокусироваться на ипотеке и проектном финансировании. Выбор офиса обусловлен близостью к существующей штаб-квартире «Дом.РФ» в бизнес-центре «Воздвиженка Центр», расположенном в здании «Военторга». Бизнес-центр на Арбате также находится недалеко от комплекса на ул. Знаменка, 7, куда планирует перевести штаб-квартиру другой институт развития — ВЭБ.РФ, который в своей деятельности часто пересекается с «Дом.РФ». В последнем офисном блоке в центре «Арбат, 1» базовая ставка аренды может находиться на уровне 30–35 тыс. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Оценка управляющего партнера ILM Андрея Лукашева  — 50 тыс. руб. в год за 1 кв. м с учетом всех платежей. Таким образом, в год арендные платежи составят около 410 млн руб. По словам Лукашева, ПСН искала арендатора, с которым бы можно было заключить договор на пять лет. Cрок аренды в бизнес-центрах класса А, к которым относится и здание на Арбате, обычно составляет не менее трех лет. Подробнее:  https://nvdaily.ru/info/162426.html hr { border: none; background-color: "696969"; color: "696969"; height: 1px; }

Cеть коворкингов SOK арендует 7167 кв. м в башне «Федерация» на территории делового центра «Москва-сити». Компания уже приступила к отделочным работам в помещении площадью более 3000 кв. м, открытие запланировано на сентябрь. «Москва-сити» – популярное место у операторов коворкингов: здесь распложено 10%, или почти 13 000 кв. м, всех гибких офисов столицы. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев говорит, что общая заполняемость таких проектов в «Москва-сити» сейчас близка к 100%, при этом деловой центр вполне способен принять еще не менее 50 000 кв. м коворкингов. В целом по Москве при существующих 110 000 кв. м коворкингов общая потребность в гибких офисах в среднесрочной перспективе составляет около 1 млн кв. м, подсчитал он. Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/06/13/804149-ribakov-kovorkingov

Структура «Группы Тинькофф» (TCS Group Holding) договорилась с компанией Wainbridge об аренде у нее всей офисной части многофункционального комплекса «Акватория» на Ленинградском шоссе.  Группа возьмет в аренду примерно 68 000 кв. м, из которых 63 000 кв. м – офисов, остальное – инфраструктура, включая физкультурно-оздоровительный центр. Срок договора аренды – 10 лет с возможностью продления. Сам контракт начнет действовать с момента ввода объекта в эксплуатацию – предположительно в конце 2022 г. «Тинькофф» давно себе искал офис под штаб-квартиру. В апреле 2019 г. уже рассказывали, что компания может занять офисную часть «Акватории», правда, тогда речь шла о покупке площадей, а не об аренде. Если бы «Тинькофф» решил приобрести офисы в «Акватории», то покупка обошлась бы группе в 12 млрд руб., которые можно направить на развитие, отмечает  управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Аренда в этом бизнес-центре может стоить 20 000–25 000 руб. за 1 кв. м, считает Лукашев. При таких ставках собственная штаб-квартира «Тинькофф» будет обходиться в 1,3–1,7 млрд руб., за 10 лет компания заплатит 13–17 млрд руб.  Выбор «Акватории» Лукашев объясняет тем, что комплекс находится всего в 3,5 км от нынешнего офиса «Тинькофф».  Подробнее:  https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/06/06/803630-tinkoff-sdelku