Экспертные недели Ассоциации, проводимые совместно с Союзом судебных экспертов «Экспертный совет» на базе РЭУ им. Г.В. Плеханова, традиционно собирают ярких представителей оценочного сообщества: руководителей и специалистов крупных оценочных компаний, опытных судебных экспертов и оценщиков. Участники не только полностью погружаются в среду интенсивного обучения и прокачивают свои профессиональные навыки, но и делятся друг с другом опытом и интересными кейсами из собственной практики. 21 – 23 июня 2019 г. в рамках Экспертной недели впервые был апробирован новый формат обучения, «Экспертный батл».  Формат работы «Экспертный батл» был построен на работе с реальными практическими кейсами экспертов и состоял из следующих этапов: 1. описание экспертом реального практического кейса с обозначением сложных и дискуссионных методических вопросов; 2. работа над решением методического кейса; 3. презентация и обсуждение решений; 4. позиция эксперта по решению и описание фактического исполнения задачи. В мероприятии приняли участие ведущие эксперты из топовых оценочных и экспертных компаний, которые представили сложные методические кейсы из реальной практики. Директор по оценке и консалтингу  ILM, Russia & CIS Маргарита Алексеевна Трофимова представила дискуссионные методические кейсы по оценке гостиничных и имущественных комплексов. Участники проанализировали оценку проекта под гостиницу в ЦАО Москвы, определили сегмент объекта, среднюю цену номера и заполняемость, структуру доходов, величину расходов, вычислили коэффициент капитализации. Также спикер представила кейс по оценке действующего отеля для целей покупки в Москве, для чего было спрогнозировано развитие в выбранном сегменте, определена величина инвестиций на ближайшие 5 лет и резерв на замещение, величина коэффициента капитализации, альтернативные инвестиции в другие сегменты. Подробнее: https://srosovet.ru/press/news/050719/?utm_source=email

Власти Москвы планируют предоставить льготы для девелоперов, которые будут строить коммерческую недвижимость за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК), сообщил на пленарном заседании Московского урбанистического форума мэр столицы Сергей Собянин. Он заявил, что власти города намерены принять решение об обнулении платежей за изменение видов разрешенного использования земли при строительстве коммерческих объектов за пределами ТТК. «Это серьезным образом улучшит экономику этих проектов», — пояснил Собянин. По словам Собянина, такое решение должно помочь в решении проблемы маятниковой миграции в Москве. «Основное количество рабочих мест сконцентрировано в центре города, и миллионы людей каждый день перемещаются в центр, создавая транспортный коллапс, стресс. Люди тратят на это огромное количество времени, большую часть своей жизни», — говорит Собянин. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев добавляет, что послаблениями целесообразно воспользоваться для строительства офисов в тех районах, где сейчас низкая доля свободных площадей в бизнес-центрах — на юго-западе и западе Москвы. «Кроме того, могут быть востребованы районные торговые центры малого формата — они заметно улучшают инфраструктуру в новых районах, и если мэр даст послабления для таких проектов, их может стать больше», — говорит Лукашев. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/business/04/07/2019/5d1de9f69a7947576d494c89

Сеть магазинов хозяйственных товаров "Мосхозторг" закрыла примерно половину своих магазинов в центре Москвы и пытается расширить свое присутствие в периферийных районах. Однако эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, считают, что бизнес сети вряд ли будет успешным, если она не изменит ценовую политику и не пересмотрит планы по выбору формата магазинов. Как рассказал директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко , в последнее время "Мосхозторг" старается перейти с центральных улиц в спальные районы и густонаселенные жилые массивы, но и там проигрывает конкуренцию из-за высоких цен по сравнению с бюджетными хозяйственными магазинами и гипермаркетами, представленными в крупных торговых центрах. На сайте сети, в свою очередь, указывается, что один из магазинов, например, находится на Химкинском бульваре (район Южное Тушино), другой - на Мичуринском проспекте. Эксперт ILM не исключает того, что "Мосхозторг" вообще может уйти с рынка и перестать существовать как торговая марка.  Что касается освобождаемых площадей, спрос на них есть, продолжает Левченко. Но дело в том, что "Мосхозторг" стимулировал повышения цен на торговые площади, так как по арендным ставкам он перебивал банки. "В этой нише пока никто не сокращает свое присутствие, подобная концепция магазинов состоятельная, и, я надеюсь, она останется на рынке. В целом, такой вид магазинов должен открываться в помещениях простого и дешевого формата, например, в подвальных помещениях", - рассуждает эксперт ILM. Подробнее:  https://realty.ria.ru/20190626/1555934797.html