9 октября в Coworking Cabinet Lounge состоялся инвест-баттл «Помещение для смелых бизнес-идей» на котором владельцы франшиз, представители малого и среднего бизнеса, консалтинговые агентства, представители органов исполнительной власти обсуждали выставленные на городские торги объекты и предполагаемые бизнес-форматы, которые возможно реализовать на данных локациях.  В дискуссии принял участие Егор Левченко, директор департамента торговой недвижимости ILM.   Одним из объектов, который представлен на торгах, является кинотеатр «Арктика» в СВАО. «Этот кинотеатр больше всего подходит для переформатирования в классический районный ТЦ с арендаторами: супермаркетом, сопутствующей торговлей, аптекой и общепитом при сохранении текущего конструктива здания, без проведения существенных изменений, то есть приобретение по цене от 84 млн. руб.. Инвестиций в отделку общих зон и обновлении фасада здания - не более 20 млн. и выход на чистый операционный доход в 3 млн. в течении 6 мес., включая период ремонтных работ и поиск арендаторов» - считает Егор Левченко. Участники обсудили также различные площадки для стрит ритейла в разных округах Москвы и объекты свободного назначения. Организатором мероприятия выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

O1 Properties планирует создать сеть гибких офисов под брендом Space 1. По их словам, компания планирует под эти цели арендовать площади как в своих, так и в чужих бизнес-центрах в хороших местах и делать там готовые офисы с переговорными, конференц-залами, зонами отдыха и т. д. Затем она будет сдавать их средним и крупным компаниям. В июне этого года коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев учредил ООО «Спейс 1», свидетельствуют данные ЕГРЮЛа. Представитель О1 Properties подтвердил, что компания создает сеть гибких офисов вместе с созданной ее менеджером «Спейс 1». По его словам, так как она крупнейший собственник премиальных бизнес-центров в Москве, то ее основные арендаторы – крупные иностранные и российские компании, а с их стороны растет интерес к офисам с более гибкими условиями аренды как по срокам договоров, так и по размеру площадей. Коворкинги этот спрос удовлетворить не могут – прежде всего из-за невозможности изолировать помещения, добавляет он. В портфеле О1 Properties 12 бизнес-центров на 624 000 кв. м. В 2018 г., по подсчетам Forbes, от сдачи недвижимости в аренду компания заработала $295 млн. Компанию создал Борис Минц, но летом 2018 г. из-за финансовых сложностей он уступил контроль в ней фирме Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которую участники рынка связывают с «Роснефтью» и ГК «Регион». Ее бенефициар – Павел Ващенко. О нем известно немного: в 2011 г. ему принадлежало 25% «Регион портфельные инвестиции» (данные «СПАРК-Интерфакса»). Первый офис Space 1 на 2000 кв. м будет открыт в декабре в бизнес-центре на ул. Композиторской на Арбате, говорит представитель O1 Properties. Еще два – на 4500 и 3000 кв. м – появятся в следующем году в офисах «Арбат 10» и «Фабрика Станиславского». Последний принадлежит O1 Properties.  Space 1 может открыться и в здании Центрального телеграфа, говорят партнер O1 Properties и два консультанта, работавших с этим объектом. Компания это не комментирует. Окончательного решения по этому вопросу нет, так как собственнику здания еще предстоит выкупить площади в этом объекте у Дом.РФ и Промсвязьбанка, указывают собеседники «Ведомостей». В сентябре «дочка» «Ростелекома» продала 38 000 из 55 000 кв. м в комплексе зданий Центрального телеграфа на Тверской улице и в Никитском переулке. Покупателем выступила фирма, связанная с RT&I, говорили тогда источники, близкие к разным сторонам сделки. Опрошенные «Ведомостями» консультанты считают, что проект O1 Properties будет востребован. На рынке дефицит готовых объектов с эффективной планировкой, современной инженерией и полным сервисом услуг как раз для размещения подразделений крупных и средних компания, проект Space 1 поможет этот спрос удовлетворить, считает директор офисного департамента ILM Ксения Харкевич. Источник: Ведомости

Отмена IPO американской сети коворкингов WeWork не повлияет на ее развитие в России, считают эксперты. Терпящая на протяжении трех лет убытки WeWork ранее объявила о своем решении отложить запланированное на 2019 год IPO на неопределенный срок. Компания намеревалась привлечь около 1 миллиарда долларов. В начале года оценка WeWork составляла 47 миллиардов долларов, но из-за скептицизма инвесторов в сентябре оценочная стоимость компании упала до 10 миллиардов долларов. В Россию компания пришла в 2019 году и намеревалась в ближайшее время довести довести свой портфель до 65 тысяч квадратных метров, претендуя на роль крупнейшего оператора коворкингов в стране. Текущий объем действующих московских площадок WeWork составляет 17,8 тысяч квадратных метров. Кроме того, в сентябре сеть подписала договор аренды всей офисной части в комплексе Imperial Plaza на Краснопрудной улице (8,5 тысячи квадратных метров). "Развитие коворкингов – это основной бизнес для WeWork. Они будут сворачивать непрофильные бизнесы, но развитие коворкингов они будут наращивать, тем более что Москва и Россия – это прибыльное для них направление", - считает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев. На прошлой неделе, через день после отставки Нойманна под давлением совета директоров с поста гендиректора, стало известно, что WeWork, собирается продать клининговую компанию, онлайн-сервис знакомств по интересам и службу маркетинговых услуг. Источник: РИА Недвижимость