Группа АЛРОСА ведет переговоры о покупке 22-этажного бизнес-центра бизнес-центра «Тауэр», расположенного по адресу Севастопольский пр-т, 28, корп. 1. По оценкам экспертов, продавец — группа «Арети» миллиардера Игоря Макарова может получить за актив до 4 млрд руб. Офисный комплекс на Севастопольском проспекте состоит из 22-этажной башни в форме трилистника и соединенного с ней шестиэтажного здания. Общая площадь комплекса — свыше 29,2 тыс. кв. м. Несмотря на то что у здания «крепкий конструктив» и оно расположено на большой огороженной территории, само строение «морально устарело», планировки по современным меркам уже неэффективны, отмечает управляющий партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев. По его мнению, при сделке возможен ​«значительный дисконт», с учетом которого справедливая стоимость объекта составляет около 4 млрд руб.  Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/business/07/02/2019/5c5c11bb9a7947a5b0ee1b19?from=main

Компания Skladium (ILM) выступает эксклюзивным консультантом по продаже участка производственно-складского назначения в районе города Лобни в Подмосковье, сообщает пресс-служба компании. Участок площадью 6 га расположен в непосредственной близости от Дмитровского шоссе и аэропорта Шереметьево, менее чем в 20 км от МКАД и менее чем в 10 км от ЦКАД. По словам старшего консультанта Skladium Анны Ермоловой, на данном участке можно построить склад площадью около 30 тыс. кв. м. По оценкам аналитиков Skladium средние ставки аренды складских помещений в северном направлении Подмосковья на удалении 10-35 км от МКАД составляли в 2018 году 3600-3800 руб. за 1 кв. м в год (без учета операционных расходов и НДС). В 2019 году специалисты прогнозируют рост средней ставки на складскую недвижимость на 5-10%.  Источник - CRE  https://www.cre.ru/news/74344

На российском рынке складской недвижимости – одна из крупнейших сделок в истории: PNK Group построит для ритейлера «Лента» два логистических комплекса на 100 000 кв. м. Первый склад на 70 000 кв. м появится в логистическом парке «PNK Парк Валищево» в Московской области, второй – площадью 30 000 кв. м – в «PNK Парк Толмачево» в 13 км от Новосибирска. Комплекс в Московской области может обойтись «Ленте» в 2,4–3 млрд руб., в Новосибирской области – в 1,1–1,4 млрд, подсчитал директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM Russia Александр Перфильев. Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/01/14/791390-lenta-skladov