- 2020-01-23
- 1 комментария
Компания Metrika Investments стала владельцем офисной части многофункционального комплекса Neva Towers в деловом центре «Москва-сити».
Metrika Investments выкупила у турецкой Renaissance Development около 56 000 кв. м в Neva Towers. Сделка, по словам собеседников «Ведомостей», закрыта в самом конце 2019 г.
337-метровая башня Neva Towers расположена на участках №17 и 18 в «Москва-сити». Девелопер Шалва Чигиринский планировал возвести там 612-метровую башню «Россия», но из-за кризиса 2008 г. проект заморозили. Сейчас общая площадь Neva Towers – 356 900 кв. м. Кроме офисов там есть апартаменты (129 900 кв. м), торговые площади (6900 кв. м) и парковка на 2000 машино-мест.
Metrika Investments создана концерном «Россиум» в 2019 г. для управления премиальной недвижимостью в Москве и приобретения таких объектов. Основной владелец «Россиума» – Роман Авдеев. Летом 2019 г. концерн объявил об объединении с группой «Регион».
Среди активов Metrika Investments – бизнес-центр «Мерседес-бенц плаза» (20 000 кв. м) на Ленинградском проспекте и Art Gallery Business Park (бывший «Кристалл», 64 000 кв. м). Ранее объектами управляла структура «Региона».
Metrika Investments могла заплатить за площади в Neva Towers 20–22 млрд руб., подсчитал один из экспертов. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает эту цену рыночной.
Metrika Investments покупает офисы в «Москва-сити» в инвестиционных целях и планирует сдавать их в аренду, знают два человека, близкие к сторонам сделки. Для этого она, по их словам, наняла бывшего топ-менеджера консалтинговой компании.
С заполняемостью этих площадей проблем не будет, уверен Лукашев. Офисы в «Москва-сити» пользуются большим спросом. А после аренды «Яндексом» около 20 000 кв. м в «Око» башня Neva Towers, по сути, остается единственным объектом в деловом центре, который может предложить крупные блоки в аренду, поясняет он.
Покупка офисов Neva Towers – крупнейшая инвестиционная сделка с офисами за 2019 г.
Источник: Ведомости
