В ФАС поступило ходатайство о покупке структур, на балансе которых находится многофункциональный комплекс «Орбион» в составе ТПУ Сколково, сообщает Коммерсантъ. Антимонопольная служба не раскрывает интересанта, а опрошенные изданием эксперты считают, что объект могут приобрести госструктуры. Напомним, ранее группа «Сафмар» продала находящийся рядом БЦ «Стратос» технополису «Москва». Общая площадь МФК «Орбион» составляет 65 тыс. кв. м. Арендуемая площадь офисного центра составляет около 37 тыс. кв. м, а торговой галереи - порядка 11 тыс. кв. м. Исходя из стоимости квадратного метра 200 тыс. рублей, рыночная цена офисной части может составлять около 7,5 млрд рублей. Эксперты оценивают весь комплекс в сумму от 6 до 13 млрд. Источник: CRE

Сеть Aspace откроет очередную площадку общей площадью 3 300 кв. м в строящемся офисном кластере Ostankino Business Park в Бутырском районе. Внутри разместятся 540 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой.  Сервисные офисы Aspace расположатся на 5-6 этажах одного из построенных 12-этажных корпусов. На территории делового кластера будет благоустроена уютная внутренняя среда для проведения мероприятий, магазины и гастрономические зоны. В шаговой доступности находятся ст. метро «Бутырская» и ст. МЦД-3 «Останкино». На автомобиле до бизнес-центра удобно добираться от ТТК, по Бутырскому и Дмитровскому шоссе или Шереметьевской улице. Также всего в 10 минут на авто располагаются обширные зеленые зоны — «Останкино» и ВДНХ.   «Проект станет 8-й по счёту площадкой Aspace в turnkey-формате. При выборе нового объекта мы учитывали несколько факторов. Главный это, конечно же, — качество площадей и инфраструктура самого БЦ. Для нас важно, что здания бизнес-парка получили сертификат экологической эффективности «Клевер». Также привлекла очень удобная локация. С одной стороны, кластер находится недалеко от центра города — на метро до Цветного бульвара всего 8 минут. С другой стороны, совсем рядом расположены прекрасные парки, где можно прогуляться и расслабиться после насыщенного рабочего дня», — комментирует генеральный директор и основатель Aspace Иван Гуськов. С середины четвертого квартала 2024 года на площадке стартуют ремонтные работы, которые курирует Aspace Сonstruction. Пространства будут реализованы в рамках классической концепции компании с нарезкой на 6 готовых гибких офисов и возможностью их объединения в более крупные блоки.  Офисный комплекс Ostankino Business Park находится по адресу: Огородный пр., 16/1с2. В составе кластера — шесть 12-этажных корпусов, пять из которых уже введены в эксплуатацию. По завершению строительства общее число рабочих мест составит 12 тысяч человек. Здания БП Ostankino, построенные с учетом энергоэффективных технологий, прошли сертификацию национальной системы «зеленого» строительства корпорации ВЭБ.РФ и получили экосертификат «Клевер». Возможность естественного проветривания в сочетании с центральным кондиционированием позволяет поддерживать в офисах комфортный микроклимат в любое время года, а панорамное остекление обеспечивает высокую инсоляцию помещений.  Источник: CRE

Годовой мораторий на снос ларьков, киосков и других нестационарных торговых объектов (НТО) в России не способен решить проблемы этого сегмента уличной торговли, считают опрошенные эксперты. Уполномоченный при президенте России по правам предпринимателей Борис Титов заявил о необходимости объявить в стране "амнистию" нестационарных торговых точек. По его словам, в стране нужно ввести годовой мораторий на демонтаж этих объектов, так как "нельзя удалять законно стоящие НТО под предлогом благоустройства, дорожных работ и других "благих дел", когда "истинная причина заключается в переделе рынка". Один из экспертов называет заявление Титова "дешевым популизмом". "Доля этого сегмента на рынке стрит-ритейла мала, а бороться с проблемой нужно усилением экономики страны в целом и созданием лучших условий для предпринимательской деятельности", - полагает он. Наиболее остро проблема с НТО стоит в городах с населением менее 1 миллиона человек, комментирует в свою очередь другой эксперт. По ее словам, в регионах киоски и ларьки можно встретить как рядом с большинством остановок общественного транспорта, перекрестками с высоким пешеходным траффиком, так и в центральной части города. "Для жителей привычно покупать первоочередные товары в киосках и ларьках и в новинку искать табачный магазин или пекарню для простых покупок", - говорит она. Она также уверена, что проблема таких объектов торговли не решится годовым мораторием на демонтаж, но оставит часть предпринимателей "на плаву". "При запрете на НТО часть точек переедет в ближайшие торговые центры и встроенные помещения на первых этажах жилых домов. Либо в привлекательных локациях будут построены павильоны, представляющие собой небольшие торговые объекты на несколько отделов для товаров разных категорий. Но часть предпринимателей обанкротится, учитывая арендные платежи и расходы, которые необходимо понести посредством переезда", - считает эксперт. Стоимость аренды во временных павильонах не так высока, как в помещениях у метро с отдельным входом, напоминает директор департамента торговой недвижимости ILM Лариса Еремина . По ее словам, в этом формате уличной торговли есть свои преимущества, а доля данного сегмента, например, в стрит-ритейле Москвы сегодня составляет порядка 20%, и все они работают законно, то есть с имеющимся договором аренды, и располагаются, в основном, на вокзалах и скверах. Источник: РИА Недвижимость