Оператор сервисных офисов Apollax Space начал строительные работы на площадке в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе, сообщает пресс-служба компании. На 12-м этаже разместятся 8 готовых офисов общей площадью 2 653 кв. м (418 рабочих мест) в формате turnkey с дизайнерским ремонтом и отделкой. Ввод офисов в эксплуатацию планируется в конце третьего квартала 2024 года. В настоящий момент на объекте завершены мобилизационные мероприятия — укрытие и защита сохраняемых радиаторов и фасадного остекления, обустройство временного освещения, электроснабжения и водоснабжения. Это позволило перейти к следующему этапу СМР — общестроительным работам, среди которых: демонтаж существующих перегородок, работы по обустройству цементно-песчанной стяжки пола (ЦПС) и возведение новых перегородок из ГКЛ с учётом актуальных планировок. Также строители приступили к прокладке новых коммуникаций для инженерных систем, образующих внешнюю и внутреннюю инфраструктуру здания. По завершению черновых работ во второй половине июня планируется приступить к отделке. Все необходимые для отделки материалы заблаговременно заказаны, ввиду увеличенного срока поставок из-за рубежа. Пространства реализуют в рамках классической концепции с нарезкой по 40-60 рабочих мест и возможностью объединения в более крупные блоки. В рамках дизайн-проекта в интерьере используются нейтральные светлые тона с цветовыми акцентами в виде ярких стен и потолков, а также качественные материалы. Например, мебель из натурального дерева и переработанного пластика или лампы из гибкого неонового шнура, потребляющего меньше энергии, чем светодиодный. Для зонирования помещения и навигации используется живая зелень в кадках, которая помогает создать атмосферу для продуктивной работы и отдыха.  «Как и во всех наших проектах, в Apollax Space Технопарк мы устанавливаем современные инженерные системы, благодаря которым создается оптимальный микроклимат, и организуем озеленение помещений. Обязательная деталь — увеличенная площадь функциональных зон. Для отдыха и общения на этаже оборудуют уютные ниши с диванами и креслами, переговорные комнаты и skype-кабины со звукоизоляцией. Всё это будет способствовать физическому, ментальному и социальному комфорту сотрудников», — комментирует Иван Гуськов, генеральный директор и основатель Apollax Space. МФК Technopark Plaza расположен в современном, динамично развивающемся районе Москвы. Бизнес-центр соединен со станцией метро «Технопарк» крытым переходом, на автомобиле за 5 минут можно добраться до ТТК и Садового кольца. В пешей доступности находятся: бизнес-парк Nagatino i-Land, ТРЦ «Мегаполис», парк аттракционов «Остров мечты» и технопарк «ЗИЛ», на месте которого когда-то были  бывшие советские научно-производственные помещения. «Соседство с технопарком “ЗИЛ”, которому присвоен статус инновационного приоритетного проекта, вдохновило нас на создание офиса будущего, — рассказывает Мария Максимова-Бендыч, архитектор и автор дизайн-проекта (Archi Design). — Это должно быть концептуальное гибкое пространство, идеально подходящее для совместной работы всей команды. Именно поэтому большую роль играют зоны для неформального общения — комфортные лаунджи с мягкой мебелью, зелёные уголки и кофе-поинты. Однако, кроме командного взаимодействия, сотрудникам важна возможность уединиться для индивидуальной работы и проведения переговоров. Для этого мы применяем звукоизолирующие интерьерные решения. Например, в skype-кабинах используется отделка стен и потолка войлоком, в зонах переговоров — «купе» — установлены светильники из шумопоглощающего материала, а пространство open-space становится функциональнее благодаря зонированию».   Источник: CRE

Российский аукционный дом (РАД) объявляет о проведении повторного аукциона по продаже трехэтажного бизнес-центра класса «В» на Юго-Западе Москвы, на ул. Академика Челомея, 5А. Площадь БЦ – 8,88 тыс. кв.м, площадь земельного участка – 0,9 Га (право аренды до 2028 г.). Торги назначены на 29 июля 2024 г. Заявки принимаются до 23 июля. Начальная цена - 768,1 млн руб. Объект расположен на первой линии ул. Академика Челомея, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки. В пешей доступности три станции метро: «Калужская», «Воронцовская» и «Новаторская». В непосредственной близости проходят одни из основных транспортных магистралей района – Профсоюзная улица (650 м) и Ленинский проспект (1 км). БЦ 2020 года постройки в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть небольшая наземная паковка. Как отметила Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД, благодаря уникальным характеристикам данный БЦ обладает высоким инвестиционным потенциалом. «Престижная локация, закрытая территория и наличие собственной парковки, а также отличная транспортная доступность и близость к станциям метро, прекрасно подходит как для размещения штаб-квартиры компании, так и редевелопмента проекта под формат гибких офисов. Текущая ставка аренды на офисные помещения класса «В» в данной локации может достигать до 26 тыс.кв.м/год. Также здание отлично подходит для размещения медицинского или учебного центра. Мы фиксируем высокий интерес инвесторов к покупке готовых офисных помещений, особенно востребованы помещения, готовые к въезду. Так, по итогам первого квартала доля спроса на покупку офисных помещений показала наибольшее значение за последние 8 лет и составила, по данным аналитиков 32% от общего объема спроса. Предлагаемый лот полностью свободен и готов к въезду, что безусловно повышает его инвестиционную привлекательность», - добавила Елена Тарасова.   Источник: CRE

Девелоперская компания Rariteco анонсировала старт продаж коммерческого особняка в районе Замоскворечье. Стоимость квадратного метра в офисном особняке на старте строительства составит 2 млн руб., а потенциал ее роста – 50%. Особенностью продукта станут сервисное обслуживание особняка гостиничным оператором и полностью автономные информационные системы. Объект представляет собой здание с общей площадью наземной части 1 000 кв. м и подземным этажом на 300 кв. м. Здание будет выполнено в стиле французской неоклассики, а фасад облицован натуральным юрским камнем. Внутри предусмотрен дизайнерский ремонт высокого уровня. В просторных офисных помещениях с высотой потолков 3,5 м будет много естественного света благодаря большим окнам. К услугам резидента – балконы, террасы, а также закрытая территория. Особого внимания заслуживает подземный паркинг. Сюда ведут три лифта, заезд будет возможен по плавному подогреваемому пандусу. На шести просторных машиноместах свободно разместятся автомобили представительского класса от Rolls Royce до Aurus. Безопасность обеспечивают электронные метки, система «умных» камер, контроль доступа. Отличительной чертой нового девелоперского продукта Rariteco станет гостиничное обслуживание резидента офисного особняка – он получит доступ к услугам управляющей компании, которая будет работать с жителями находящихся здесь же резиденций делюкс-класса «Золотой квартал» / Quartier d'Or. В их числе - консьерж-сервис, прием и отправка посылок, организация досуга, мероприятий, кейтеринг, доступ к клубным услугам коммерческих организаций Москвы и многое другое. «Особняки в центре Москвы пользуются спросом у топовых компаний для организации офиса для высшего руководства и самых ценных сотрудников, – рассказала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Меняется подход к формированию бизнес-процессов, рабочего пространства и времени. Офис становится не столько штаб-квартирой для компании, сколько творческой лабораторией для сотрудника. По нашим наблюдениям, ведущие российские технологические и финансовые игроки еще на стадии проектирования будущих штаб-квартир начинают предусматривать помещения под конкретных сотрудников, и речь идет не только о владельцах или высшем топ-менеджменте, но и об особо ценных специалистах. Компания, которая разместится в особняке, получит доступ к топовым гостиничным сервисам, которые будут в распоряжении у резидентов находящегося по соседству “Золотого квартала”». Еще одна важная особенность особняка – полная автономность информационных систем. Все серверы и системы умного дома расположены на его территории и не используют облачные хранилища. Это гарантирует максимальную безопасность корпоративной информации, что особенно важно для IT-компаний и банков. Источник: CRE