Технопарк «Густав» площадью 56 тыс. кв. м включает офисные помещения и помещения формата light industrial, а также исторические объекты площадью 3 500 кв. м, где, в частности, откроется музей Густава Листа. Открытие технопарка запланировано на 2026 год.

ПИК объявляет о старте продаж в новом объекте коммерческой недвижимости — технопарка креативных индустрий «Густав» площадью 56 тыс. кв. м. Главной особенностью креативно-производственного кластера станет синтез инноваций и истории. Универсальное пространство формата многоэтажного light industrial условно будет разделено на две части — исторические здания бывшего завода «Борец» и современные постройки. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро IND.

«Технопарк «Густав» – уникальный для компании и для города проект, который отвечает запросам бизнеса и жителей района, позволяет сохранить историю и дает почти 4500 новых рабочих мест. Мы видим большую ценность в том, что именно в нашем проекте исторические объекты смогут получить вторую жизнь и вместе с этим преумножить потенциал всего района. Открытие «Густава» запланировано уже на 2026 год», — отметил заместитель генерального директора по коммерческой недвижимости ПИК Антон Валявин. 

Реализация проекта стала возможной благодаря бережному перемещению трех исторических объектов 19 века: водонапорной башни, модельной мастерской и механосборочного цеха. В 2020 году ПИК впервые за 40 лет провел работы по транспортировке зданий, в дальнейшем компания займется их реставрацией и интеграцией в технопарк «Густав» площадью 3500 кв. м, где будет расположен в том числе музей Густава Листа. 

Внутри современного здания будет предусмотрен полный набор помещений и продуманных пространств для любого вида бизнеса. Самое главное, что помещения могут объединять все пять различных функций: производство, склад, офис, b2b-шоурум, b2c-магазин.  В шестиэтажном здании появятся порядка 140 офисов площадью от 40 до 475 кв. м. Помимо этого здесь же предусмотрены и общественные пространства: просторное и светлое лобби, коворкинг, кафе и рестораны. Особое внимание ПИК уделил и интерьерам внутри офисного блока, тут разместятся уникальные арт-объекты, а фасады украсят световые инсталляции, лестница-труба и винтовая лестница, встроенные в здание.

Рядом расположится производственный блок — почти 150 лотов от 30 до 480 кв. м. Все помещения – с высотой потолков от 4,2 до 7 м и допустимой нагрузкой на пол – от 400 до 1200 кг/кв. м. Часть из них доступна для объединения, что позволит бизнесу получить современные удобные пространства площадью более 1000 кв. м. Благодаря этим показателям здесь сможет успешно функционировать бизнес, производящий креативный продукт в сферах: архитектуры, издательства, фэшн, предметного дизайна и электроники, TV, фотографии, кино, анимации, рекламы, компьютерных  игр, IT, AR/VR-технологии, новые медиа — соцмедиа и блогеры, образование.

ПИК также продумал благоустройство, на территории технопарка «Густав» будут организованы прогулочные аллеи и уютные зоны для отдыха. Центральная площадь, куда выходит атриум офисного блока, станет не только точкой притяжения для жителей района и сотрудников технопарка, но и отличной локацией для проведения мероприятий районного формата. На площади будет организована необычная декоративная конструкция: рельсы, повторяющие маршрут движения зданий, смогут перемещать мобильные мини-павильоны, выполненные в форме вагонеток. Эта система позволяет трансформировать пространство под определенные события: зимой праздник с елкой и катком, летом фестиваль или экспозиция. Объединение внутреннего двора с прилегающими участками благодаря открывающимся воротам, создаст эффект единого пространства.

Технопарк «Густав» расположен в современном развитом районе и обладает хорошей транспортной доступностью. Всего в 10 минутах ходьбы находятся станции метро «Савеловская», БКЛ и Савеловского вокзала. Локация образует «креативный треугольник», так как в пешей доступности: креативные пространства Хлебозавод №9, дизайн-завод Flacon, бизнес-парк Станколит, Фактория и ул. Правды. Для удобства автомобилистов предусмотрен подземный и наземный паркинг на 219 машиномест и 18 мотомест. А благодаря новому тоннелю у водителей будет быстрый доступ к ТТК.