- 2016-07-25
- 1 комментария
Компания АО «Москаптрой-ТН» провела сделку по продажи одного из корпусов бизнес- парка Solutions на Варшавском шоссе Группе «Риотэкс». Продан девятиэтажный корпус с подземным паркингом общей площадью 18 840 кв.м и арендуемой площадью 15 388 кв.м. Компания ILM выступила эксклюзивным консультантом продавца.
Бизнес-парк расположен в 3 минутах ходьбы от станции м. Улица Академика Янгеля, состоит из 3 корпусов с подземным и наземным паркингом, имеет современную инженерную инфраструктуру и был построен и введен в эксплуатацию в период с 2009 по 2013 гг. В корпусах размещены бэк-офисы ведущих сетевых и банковских структур: Credit Europe Bank, группа компаний «Окей», «Дикси», «Сбербанк», PPD, фитнес клуб Paris Life, «Мираторг», «Семейный доктор» и другие.
«В продаже остаются два шестиэтажных корпуса с подземной парковкой по цене 65 тыс. руб. за кв.м и это хорошая возможность для инвестора приобрести качественный актив по адекватной цене», - комментирует Андрей Протасов, Управляющий Директор по инвестициям и управлению активами компании ILM. Общая площадь строений 43680 кв.м, арендуемая площадь 31983 кв.м., запрашиваемая ставка аренды составляет от 12 до 15 тыс. руб./кв. м/год за блоки от 100 до 1500 кв.м. в зависимости от состояния отделки.
На сегодняшний день бизнес-парки все больше приобретают особое значение для компаний арендаторов, которые переводят бэк-офисы, с целью повышения качества площадей при одновременном снижения расходов.
Важно так же отметить, что по данному направлению формируется индустриальный коридор Москва-Юг включающий складские и производственные комплексы на Симферопольском шоссе и вблизи г.Подольск, что способствует формированию спроса на офисные площади на окраине Москвы по Варшавскому шоссе. Этому также способствует тот факт, что географический центр Москвы с учетом присоединенных территорий расположен на юге старых границ города. На юге уже расположены современные крупнейшие бизнес-парки города, такие как «Комсити», «К2» и G10, однако в отличии от них Solutions на Варшавском расположен внутри МКАД в трех минутах ходьбы от метро.
