ООО "Локомотивные технологии" арендовали дополнительный офис, площадью 1 023 кв. м в бизнес-центре "Чайка Плаза V" на ул. Тверская. Консультант сделки - компания ILM. Общая площадь офисных помещений, арендованных при участии ILM, составила 2 184 кв. м. "Перед нашей компанией стояла достаточно срочная задача - в течение двух недель подобрать готовое к въезду офисное помещение в ограниченном географическом сегменте, в непосредственной близости от текущего офиса компании, для размещения дополнительного офиса. Решение об аренде дополнительного офиса было принято в связи с активным ростом числа сотрудников компании. Мы успешно справились с поставленной задачей. Мы полагаем, что введение дополнительных площадей позволит компании работать более продуктивно", прокомментировал консультант сделки - Дамир Камалеев. ООО "Локомотивные Технологии" является управляющей компанией для группы компаний ТМХ Сервис, занимающейся техническим обслуживанием тягового подвижного состава по всей сети железных дорог России. В состав ТМХ Сервис является крупнейшей сервисной компанией в железнодорожной отрасли России, СНГ и Балтии. Бизнес-центр "Чайка Плаза V" - новое 6-этажное офисное здание, общей площадью 8 814 кв. м. Бизнес-центр расположен в ЦАО, в пешеходной доступности от станций метро "Маяковская", "Пушкинская", "Тверская". Техническое оснащение здания полностью соответствуеь бизнес-центру класса "А". Пресс-центр ILM

Один из лидеров на отечественном рынке продаж офисных и канцелярских товаров в сфере B2B - компания Прагматик Экспресс (Pragmatic Express) арендовала новый офис в бизнес-центре на ул. Нагатинская, 1. Консультантом сделки выступила компания ILM. Площадь арендованных помещений - 1 200 кв. м. Заключение договора аренды стало возможным благодаря качественно и оперативно оказанной услуге по поиску и подбору офиса для клиента компании ILM.  "Выбранные офисные помещения полностью удовлетворили всем требованиям поисковой концепции компании Pragmatic Express. При подборе помещения нам удалось учесть предпочтения и бюджетные ожидания клиента. Выбранный бизнес-центр соответствует классу B и имеет удобный доступ к Третьему Транспортному Кольцу и Варшавскому шоссе", сообщает Старший Консультант ILM - Наталья Дерешовская. Пресс-центр ILM

Аналитики компании ILM подвели итоги  2 квартала , 2013  года  по рынку офисной недвижимости в своем регулярном отчете "Обзор рынка офисной недвижимости", 2 квартал, 2013. Основные тенденции рынка таковы: Общий объем предложения качественных офисных площадей в Москве по итогам 2 квартала 2013 г. достиг 14,1 млн. кв. м. За два квартала на рынок вышло 299 тыс. кв. м. Это на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть площадей была введена в первом квартале, это 72% от нового предложения за все полугодие. Второй квартал продемонстрировал низкие показатели. Объемы чистого поглощения продолжают снижаться. По итогам первого полугодия данный показатель достиг отрицательного значения и составил -48 тыс. кв. м. При этом объемы сделок за первое полугодие высоки. Это говорит о том, что у арендаторов/покупателей снизились потребности в дополнительных площадях, т.е. переезд большинства арендаторов был обусловлен не расширением, а изменением требований к занимаемым площадям. Вследствие сильного снижения объемов поглощения офисных площадей в первом полугодии 2013 г. и дальнейшего роста предложения, доля свободных помещений в Москве увеличилась. По итогам 2 квартала 2013 г. уровень вакантных площадей в среднем по рынку вырос на 1%, с 11% в январе 2013 г. до 12%. По-прежнему самая большая доля свободных площадей приходится на помещения класса А – 18%. По сравнению с концом прошлого года этот показатель увеличился на 1%. Уровень вакантных помещений в зданиях класса Б+ и Б- в течение двух кварталов вырос на 1-2% и составил на конец июня 13% и 7% соответственно. Это обусловлено высвобождением большого количества площадей  в объектах данного класса.   Несмотря на увеличение доли вакантных площадей на московском рынке офисной недвижимости, по итогам первого полугодия запрашиваемые средние ставки аренды выросли: для помещений класса А – на 4,5% по сравнению с концом 2012 г, и для классов Б+ и Б- - на 3,5% и 12% соответственно. Таким образом, на конец 2 квартала 2013 г. средние базовые ставки аренды на помещения класса А премиум (объекты класса А в пределах Садового кольца и ММДЦ Москва-Сити) составили $920 за кв. м в год и на помещения класса А - $820 за кв. м в год. Для класса Б+ средние базовые ставки находятся на уровне $550 за кв. м в год и для класса Б- - $460 за кв. м в год. Если рассматривать коммерческие условия аренды в зависимости от состояния помещения, то на конец 2 квартала 2013 г. арендные ставки по классу А составили: $857 за кв. м в год для помещений в состоянии «с отделкой» и $809 за кв. м в год «под отделку». По классу Б+ средняя стоимость аренды составляет $559за кв. м в год для помещений в состоянии «с отделкой» и $544за кв. м в год «под отделку. И для объектов класс Б- - $464 за кв. м в год и $322 за кв. м в год соответственно. Пресс-центр ILM