Девелопер складов PNK Group построит для ритейлера Fix Price складской комплекс на 68 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Сибирский тракт», расположенного на востоке Екатеринбурга. Об этом рассказал эксперт, директор департамента складской и индустриальной недвижимости одной из консалтинговых компаний, которая выступала консультантом этой сделки. Эту информацию подтвердили управляющий директор PNK Group Татьяна Семесь и представитель Fix Price. По словам собеседников «Ведомостей», после завершения работ этот комплекс перейдет ритейлеру в собственность. Ожидается, что это случится в III квартале 2023 г. Fix Price – сеть магазинов-дискаунтеров с фиксированными ценами (до 349 руб.). По данным консалтинговой компании Oliver Wyman, доля компании в этом сегменте в 2021 г. составляла 93%. Сейчас она управляет 5453 магазинами в России, Белоруссии, Казахстане, Грузии, Латвии, Киргизии и Узбекистане, говорится на сайте ритейлера. Крупнейшие акционеры Fix Price – основатели ритейлера «Копейка» Артем Хачатрян и Сергей Ломакин. В прошлом году владельцы ритейлера привлекли в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже $2 млрд. Сейчас Fix Price активно расширяет продуктовую линейку и наращивает число магазинов в различных регионах России, объяснил покупку склада в Екатеринбурге управляющий партнёр ILM Андрей Лукашев. Ранее представитель Fix Price говорил «Ведомостям», что сеть планирует увеличить общую площадь складов более чем на 200 тыс. кв. м до конца 2025 года. Приобретение Fix Price логистического комплекса в «PNK парк Сибирский тракт» — крупнейшая сделка на рынке складов в этом году, отметили консультанты. Источник: Ведомости

Приглашаем принять участие в 3-ей встрече делового объединения Stand Up Office. Мероприятие пройдёт в формате неформального бизнес-завтрака с элементами Stand Up выступления, в течение всей встречи будет действовать «открытый микрофон». По ссылке будет доступна онлайн-трансляция.  Компания ILM - основной партнер мероприятия. Stand Up Office - это новый формат деловых мероприятий, где каждый высказывает мнение без стеснения. Экспертные оценки и реальные истории компаний из различных сфер бизнеса под соусом иронии. Всё мероприятие работает «Открытый микрофон». Время: 10 июня 2021 года, 10:00 – 12:30 (начало регистрации в 9:30). Место: Москва, ресторан «LODKA», Новинский бул., 8.   О ЧЁМ БУДЕМ ГОВОРИТЬ: Мир стремительно меняется. Человек смог совершить  невероятный эволюционный рывок, который помог ему покорить планету. От эпохи к эпохе Homo sapiens улучшал качество собственной жизни, наполняя её всё более сложными технологиями. Начав с простых инструментов, вроде камня и палки, постепенно он дошёл до возможности оцифровки окружающего мира. Мы научились объединяться в группы, работать сообща, что в итоге позволило нам решать гораздо более сложные задачи. Ведь добыть мамонта одному человеку крайне сложно. Объединившись в трудовой коллектив человек, породил коллективный разум и коллективный труд, которые постепенно выразились в появлении нового субвида – человека office sapiens, существа объединяющего в себе собственную личность, корпоративную общность, а также элементы окружающей его среды. Пещера, Хижина, Контора, Кабинет, Опенспейс, Гибкий офис, Коворкинг, Цифровой офис - всё это и есть среда обитания Office sappiens. На встрече, которая пройдёт в рамках цикла мероприятий «Вперёд в будущее: как меняется экономика и человек», мы поговорим об изменениях в среде обитания современного человека. А также ответим на вопрос: поменялась ли сама суть Office sapiens? Или по-прежнему он гоняется за мамонтом, заменив копьё на цифровые технологии. ВОПРОСЫ К ОБСУЖДЕНИЮ: Как адаптировался и адаптируется рынок недвижимости к ускоренной эволюции office sapiens? Как менялся подход к планированию рабочего пространства человека? Офис для сотрудника или сотрудник для офиса? Какие технологии и инструменты используют компании для эффективного построения корпоративной структуры? Как изменится жизнь office sapiens в ближайшие 10 лет? Что такое цифровой офис? Позавтракают и расскажут:  ILM, UNK, Terralink, Pridex,  HeadHunter Партнёрское мнение (эксперты рынка): SOK,  Buromobel, Ortgraph, Formica, КРОК, AHK, Beiten Burkhardt, Botanicals, Macroscop Специальные партнёры: Alpina B2B, LWine, Hilton, Interstuhl, Brainlight Информационные партнеры: CRE.RU, Арендатор.ру, AMO.RU, БЖ Человек Дела, Office News Позавтракают, послушают, и поделятся своим мнением: все гости   ПРОГРАММА: 9:30 – 10:10 Сбор гостей. Общение гостей друг с другом    Вступление: 10:10 – 10:20 Представление проекта Stand Up Office. Информационное вступление к теме мероприятия: видеоролик: «Среда обитания Officesapiens. От пещеры до цифры.»  Эксперт говорит: 10:25 – 10:45 Первый сет: Как адаптируется рынок недвижимости к ускоренной эволюции officesapiens? Какие есть юридические аспекты новых форматов недвижимости? Спикер №1 – ILM Экспертное мнение – SOK, Beiten Burkhardt 10:45 – 11:05 Второй сет: Как создаётся среда обитания сотрудников. Путь от пещеры до гибкого офиса. Спикер №2 – UNK Экспертное мнение – Formica 11:05 – 11:25 Третий сет: Офис для сотрудника или сотрудник для офиса? Как создаётся и из чего состоит современная рабочая среда? Спикер №3 – Pridex Экспертное мнение – КРОК Экспертное мнение - Ortgraph Экспертное мнение - Botanicals 11:25 – 11:45 Четвёртый сет: Какие технологии и инструменты используют компании для эффективного построения корпоративной структуры? Как изменится жизнь officesapiens в ближайшие 10 лет? Спикер №4 – HeadHunter Экспертное мнение – Российско-Германская Внешнеторговая палата (AHK) 11:45 – 12:00 Пятый сет: Что такое цифровой офис? Спикер №4 – Terralink Экспертное мнение – Buromobel Экспертное мнение – Macroscop Экспертное мнение – Buromobel Открытый микрофон: 12:00 – 12:20   Дискуссия   Славные подарки: 12:15 – 12:25 Розыгрыш подарков от специальных партнёров Нетворкинг: 12:30 – 13:00 Нетворкинг   Stand Up Office – формат мероприятия, где специалисты в неформальной обстановке рассказывают о своём (и/или своей компании) опыте и делятся мнением по заданной теме. Основная цель – с помощью юмора и доброжелательной атмосферы зарядить гостей позитивными эмоциями и расположить к общению и эффективному нетворкингу. Партнёры и гости - в мероприятии примут участия директора, коммерческие, финансовые и административные директора российских и международных компаний, руководители отделов управления недвижимостью, представители девелоперов, архитектурные бюро, экспертное сообщество, консалтинговые агентства и СМИ.  Отрасли:  девелопмент, архитектура и строительство, IT- сектор, представители государственной власти, инвесторы, промышленность, финансы, иностранный бизнес, юриспруденция, фармацевтика и др.   В связи с ограниченным количеством мест - регистрация бесплатная с предварительным подтверждением. Скачать программу бизнес-завтрака  по ссылке.  

Банк «Траст» нашел покупателя на здание Мещанинова подворья (10 688 кв. м) в Ветошном переулке. Единственную заявку на участие в аукционе по продаже этого объекта подала компания «Первый», следует из протокола. Там сказано, что сами торги признаны несостоявшимися из-за отсутствия других претендентов, тем не менее организаторы аукциона приняли решение заключить договор купли-продажи с «Первым». Мещаниново подворье, или торговое подворье купцов Мещаниновых, Гаврилова и Бубновых, построено в конце XVIII в. (достраивалось до 1880-х гг.), часть здания – памятник культурного и исторического наследия. Прежде эта недвижимость принадлежала «Рост банку» Микаила Шишханова и использовалась под офис. В 2017 г. объект в счет долгов Бинбанка и «Рост банка» был передан вместе с другими активами бизнесмена фонду консолидации банковского сектора Центробанка, после чего он перешел «Трасту». Кроме Мещанинова подворья в лот также вошла парковка на Ильинке площадью почти 12 000 кв. м. «Первый», согласно ЕГРЮЛу, принадлежит Евгению, Алле и Галине Ракшиным. Это совладельцы одного из крупнейших сибирских ритейлеров – «Мария-Ра», который, как сказано на его сайте, управляет 1182 одноименными магазинами в Новосибирской, Томской, Кемеровской областях, а также в Республике Алтай и Алтайском крае. Основатель «Марии-Ра» – Александр Ракшин несколько раз попадал в рейтинг богатейших россиян журнала Forbes. В 2013 г. он занял 148-е место, его состояние оценивалось в $700 млн, к 2015 г. он опустился на 164-е место (состояние $500 млн). Евгений Ракшин, гендиректор «Первого», на запрос и звонки «Ведомостей» не ответил. «Первый» купит Мещаниново подворье и парковку на Ильинке по начальной стоимости – 2,58 млрд руб. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает, что это рыночная цена.  Отсутствие других претендентов еще один эксперт объясняет тем, что в текущей непростой экономической ситуации многие инвесторы заняли выжидательную позицию. С этим согласен и другой эксперт, который добавляет, что здание Мещанинова подворья требует еще и дополнительных затрат на реновацию или реконструкцию, а не все компании могут себе сегодня позволить такие затраты. Также эксперт считает, что некоторых инвесторов могла отпугнуть и форма продажи этих активов: систему торгов он называет довольно неудобной – к примеру, для участия в аукционе претендент должен внести крупный депозит в размере 10%. Как Ракшины планируют использовать Мещаниново подворье, пока не известно. Один из экспертов считает, что там можно оставить офисы, которые в районе Кремля будут пользоваться большим спросом. Лукашев же обращает внимание на то, что в этом районе уже есть несколько крупных офисных объектов, например в здании Гостиного двора в Китай-городе. Он считает, что экономически эффективнее сделать там апартаменты с размещением объектов ритейла на первых этажах. Учитывая нехватку машино-мест в центре Москвы, парковка на Ильинке также будет востребована, добавляет Лукашев. Ракшины в последние годы активно инвестируют в недвижимость в Москве. Они выкупили у структуры «Ростелекома» здание Центрального телеграфа на 12 000 кв. м между Никитским и Газетным переулками, а у фонда VTBC-Ashmore Real Estate Partners – офисно-складской комплекс на 21 000 кв. м на улице 8-го Марта. «Первый» также претендовал на приобретение зданий Минэкономразвития на 1-й Тверской-Ямской и 1-й Брестской улицах, однако победителем этих торгов стала структура департамента городского имущества Москвы. Региональные инвесторы не так часто покупают крупные активы в Москве, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Для них такие сделки – это, скорее всего, хеджирование рисков их основного бизнеса, ведь недвижимость в столица менее подвержена кризисам, отмечает эксперт. Кроме того, по его словам, в текущей ситуации многие активы тут сейчас можно приобрести по очень привлекательной цене. Источник: Ведомости