Неожиданный выбор для одного из крупнейших онлайн-ритейлеров. Теперь крупнейший на рынке онлайн магазин располагается в помещении Бизнес Центра «Даниловская Мануфактура» класса В+. Это атмосферный деловой квартал, оформленный в стиле лофт, который притягивает внимание многих компаний, мечтающих о новом офисе. Компания ILM не только реализовала для компании Lamoda стратегию консолидации трех офисов в один, площадью 1 500 кв. м., но и помогла снизить расходы на аренду. Таким образом, Lamoda убила сразу двух зайцев, получив при этом стильный, светлый офис с высокими потолками. Компании, которые ищут теплую творческую атмосферу для свободной позитивной работы, могут найти ее в аккуратных кирпичных зданиях и небольших внутренних двориках квартала «Даниловская Мануфактура». Оформление зданий относит нас к 19-му веку, промышленной революции и напоминает о старинных кирпичных заводах. Именно в таком квартале хотелось бы, например, снимать патриотичные, романтичные советские фильмы или организовывать выставки современного искусства. Несмотря на кажущуюся компактность, общая арендуемая площадь Бизнес Центра составляет 77 800 кв. м. В  зданиях с открытой планировкой, высокими (4,2 м) потолками и максимумом простора и света, соседствуют старые и новые материалы отделки, выполненной в уникальной стилистике позапрошлого века. Все еще считаете, что этот бизнес центр совсем не современный? Тогда, возможно, Вас переубедят имеющаяся наземная парковка, разнообразные форматы питания: большие столовые, кафе и рестораны разных ценовых уровней, магазин. Также деловой квартал планирует открыть круглосуточное кафе, отель наиболее востребованного формата 3*, будет создан один из лучших в Москве ивент-центр для проведения концертов, выставок и презентаций самого высокого уровня, запланированы подземные паркинги, автомойка. А  также, что немаловажно, будет организован бесплатный трансфер до метро. На территории квартала все внутреннее и внешнее оформление буквально призывает к созданию свободной, позитивной и теплой атмосферы, которая поможет максимально раскрыть потенциал сотрудников и настроить гостей на положительную волну. Убеждены, что помещения делового квартала с богатой историей и современной инфраструктурой, позволят пересмотреть Ваши взгляды на само понятие современного офиса, где совсем не обязательно должны быть скучные белые стены и низкие потолки.

Резкие колебания курса валюты негативно сказались на стоимости аренды офисов. У компаний - арендаторов, у которых арендные ставки в договоре аренды были зафиксированы в долларах, с начала года значительно выросла арендная плата. Вполне очевидно, что в сложившейся экономической ситуации вопрос снижения расходов на аренду офисов стоит достаточно остро, поэтому арендаторы готовы вступать в переговоры с собственниками на предмет перевода расчетов по арендным платежам с долларов на российскую валюту. Учитывая растущий уровень вакантных площадей и рекордный объем ввода нового строительства в 2014 году, (за девять месяцев 2014 г. суммарно было введено 966 тыс. кв. м и к концу года заявлено еще около 600 тыс. кв. м., что является рекордным за последние 5 лет), мы видим, что сегодня у арендаторов есть выбор – остаться в текущем офисе и платить высокую арендную плату, или переехать в более качественный объект на выгодных для текущего рынка условиях. Соответственно, ситуация, когда спрос падает, предложение растет и цена аренды  растет, абсолютно нерыночная, поэтому желание арендаторов сократить расходы на аренду - вполне логично. Стоит отметить, что собственники сегодня проявляют гибкость и готовы идти на уступки арендаторам, фиксируя ставки в рублях, не привязываясь к  курсу доллара, а также фиксируя границы валютного коридора.   Консультанты компании ILM готовы оказать Вам содействие с целью оптимизации Ваших расходов на аренду офиса.  Мы понимаем, что решения, связанные с недвижимостью, значительно влияют на бизнес-планы и финансовые результаты Вашей компании. Именно поэтому мы готовы предложить Вам возможные сценарии оптимизации операционных расходов на аренду офиса уже сейчас. В процессе совместной работы мы детально проработаем задачи и цели, достижимые в переговорах с арендодателями, учитывающие потребности Вашей компании в области недвижимости. Мы уже помогли снизить расходы на аренду десяткам российских и международных компаний (смотреть примеры) и полностью уверены в том, что добьемся значительной экономии средств Вашей компании, оказав услуги по качеству, отвечающие высочайшим международным стандартам. Как правило, результатом нашей работы является снижение затрат на аренду офисного помещения наших клиентов на 10 – 40 %. Если для Вас актуален вопрос по снижению затрат на аренду офиса, звоните нам : +7 (495) 287 06 00.  Мы будем рады проконсультировать Вас при встрече и обсудить все детали.          

Компания ILM подвела итоги 3  квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 - 2009 годов. Читать оригинальную статью