Кризис миновал: дефицит и выгодная аренда возродили офисный рынок
Восстановлению рынка помог и низкий ввод бизнес-центров, считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. В минувшем году в Москве было построено 408 тысяч квадратных метров, годом ранее – еще меньше. Налицо первые признаки дефицита офисов: так, крупные помещения – свыше 30 тысяч квадратных метров – потенциальные клиенты могут уже и не найти.
Источник: http://realty.vesti.ru/finansy/krizis-minoval-deficit-i-vygodnaya-arenda-vozrodili-ofisnyy-rynok
Подробнее 29.01.2018
Партнер Ротенбергов купил проект небоскреба в «Москва-Сити»
Крупнейшие российские рантье Год Нисанов и Зарах Илиев продали проект строительства небоскреба Grand Tower в «Москва-Сити» Григорию Баевскому, которого считают партнером братьев Ротенбергов.
С учетом текущего состояния строительства сумму сделки управляющий партнер ILM Андрей Лукашев оценил в $250 млн. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценил проект несколько дешевле — покупка могла обойтись в $150–200 млн, а достройка будет стоить еще $350–450 млн.
«В связи с переездом в «Сити» крупных компаний, а также части министерств и правительства Москвы «Сити» будет становиться местом притяжения других корпораций, — прогнозирует Сергунин. — Поэтому и офисы, и апартаменты здесь будут весьма востребованны». В то же время Андрей Лукашев уверен, что с точки зрения рыночных перспектив более интересно будет строительство здесь двух офисных башен без апартаментов
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/05/12/2017/5a267ffe9a794765a6cad202
Подробнее 04.12.2017
Российский рынок недвижимости вошел в стадию «умеренного оптимизма»
Рынок коммерческой недвижимости России прекратил падение и в ближайшие три-четыре года полностью восстановится, говорится в отчете «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости, 2018 год», подготовленном аналитиками PwC (есть в распоряжении РБК; в исследовании приняли участие около 600 ключевых игроков европейского рынка коммерческой недвижимости и 50 российских).
В ближайшие годы вряд ли стоит ждать восстановления ставок аренды и цен на коммерческую недвижимость до докризисного уровня, возражает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. «Ставки аренды на склады и офисы окончательно ушли в рублевую зону, к тому же большинство торговых центров взимают с арендаторов не фиксированную ставку аренды, а процент с оборота, — отмечает он. — Кроме того, несмотря на более высокую доходность инвестиций в коммерческую недвижимость в России, европейские рынки более стабильны и предлагают пусть и меньшую доходность, но номинированную в евро, а не в рублях».
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/30/11/2017/5a1ea9159a7947b973bf6fba
Подробнее 29.11.2017
