Банк «ФК Открытие», перешедший год назад под контроль ЦБ, выставил на продажу особняк на Петровке и многофункциональный комплекс на Большой Якиманке. За них кредитная организация рассчитывает выручить 8,5 млрд руб. Первый объект, выставленный на продажу, представляет собой особняк 1917 года постройки по адресу: Петровка, 24, общей площадью 9,9 тыс кв. м. Объект, согласно информации Росреестра, принадлежит ПАО «Банк «ФК Открытие» и оценен в 2,5 млрд руб.  Второй объект, перешедший банку за долги, —​ здание 2014 года постройки общей площадью 22,7 тыс кв. м на Большой Якиманке, 2, — «ФК Открытие» рассчитывает продать за 6 млрд руб. ФК Открытие» пытается продать это здание уже около двух лет: хотя объект не был оформлен в собственность банка, он продавался в качестве права требования по кредиту, отмечает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его мнению, комплекс на Большой Якиманке может быть использован под торгово-выставочный центр с апартаментами для временного проживания, но компаний, которых заинтересуют такая концепция, мало. В любом случае цена объекта не должна превышать 3,5 млрд руб., категоричен Лукашев. Подробннее:  https://www.rbc.ru/business/08/08/2018/5b69b4929a79473f356f9446

Сеть коллективных офисов под краткосрочную аренду – коворкинги Knotel – решила выйти на московский рынок. Об этом «Ведомостям» рассказали три консультанта, знающих это от топ-менеджеров Knotel. По их словам, ее партнер в России – компания Invest AG, управляющая инвестициями акционеров металлургической Evraz Group Александра Абрамова и Александра Фролова. Для развивающихся рынков, к которым относится и Россия, идея выхода крупного инвестора через поглощение локального игрока абсолютно оправданна, считает основатель сети коворкингов «Ключ» Павел Федоров. По его мнению, это дешевле и позволяет не тратить время и силы на получение компетенций на рынке. В «Ключ» конкретных предложений о продаже пока не поступало, хотя компания знакома и с Knotel, и с Invest AG, говорит Федоров. У российского рынка коворкингов очень большой потенциал, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Только в Москве за 2017 г., по его словам, число коворкингов выросло на 30% до 130. По прогнозу Лукашева, в ближайшие несколько лет рынок вырастет еще в несколько раз, поэтому он ожидает интереса к нему со стороны крупных инвесторов. Подробнее: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/07/17/775682-set-kovorkingov-knotel  

На протяжении последних двух лет на рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит ввода новых объектов. Это связано с тем что, начиная с 2011 года, многие проекты были заморожены на стадии получения ГПЗУ, их строительство было нецелесообразно ввиду высокой вакантности.  Темпы нового строительства продолжают находится под влиянием посткризисной ситуации. По итогам двух кварталов 2018 года в эксплуатацию было введено всего 56 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года. По-прежнему высока вероятность переноса сроков ввода уже заявленных объектов на 2018-2019 гг., на более поздние периоды. Однако, ряд крупных девелоперов анонсируют рынку о начале новых или возобновлении строительства текущих проектов. При этом стоит учитывать, что цикл реализации объекта составляет около 3-х лет. Поэтому темпы ввода нового предложения в последующие два года останутся низкими. Спрос на дополнительные офисные площади продолжает расти. По итогам первого полугодия суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, на 18% превышает показатель за аналогичный период 2017 г. Второй квартал 2018 г. сохранил высокие объемы чистого поглощения. Однако, по сравнению с предыдущим кварталом, темпы поглощения в последние три месяца снизились на 19% и составили 163 тыс. кв. м. «Если проанализировать спрос и предложение на офисном рынке недвижимости, то наибольшая активность замечена в классе Б, где ставки варьируются в диапазоне 12 000-25 000 руб. за кв. м в год, включая НДС и операционные расходы. Арендаторы по-прежнему предпочитают недорогие и эффективные офисы и буквально считают каждый полезный метр. Миграция в качество происходит только тогда, когда текущий бюджет арендатора сможет себе позволить более высокий класс здания» - считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Источник: http://www.rusexporter.ru/material-partners/detail/7220/