На протяжении последних двух лет на рынке офисной недвижимости наблюдается дефицит ввода новых объектов. Это связано с тем что, начиная с 2011 года, многие проекты были заморожены на стадии получения ГПЗУ, их строительство было нецелесообразно ввиду высокой вакантности.  Темпы нового строительства продолжают находится под влиянием посткризисной ситуации. По итогам двух кварталов 2018 года в эксплуатацию было введено всего 56 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателями прошлого года. По-прежнему высока вероятность переноса сроков ввода уже заявленных объектов на 2018-2019 гг., на более поздние периоды. Однако, ряд крупных девелоперов анонсируют рынку о начале новых или возобновлении строительства текущих проектов. При этом стоит учитывать, что цикл реализации объекта составляет около 3-х лет. Поэтому темпы ввода нового предложения в последующие два года останутся низкими. Спрос на дополнительные офисные площади продолжает расти. По итогам первого полугодия суммарный объем чистого поглощения, показывающий изменение занимаемых арендаторами офисных площадей, на 18% превышает показатель за аналогичный период 2017 г. Второй квартал 2018 г. сохранил высокие объемы чистого поглощения. Однако, по сравнению с предыдущим кварталом, темпы поглощения в последние три месяца снизились на 19% и составили 163 тыс. кв. м. «Если проанализировать спрос и предложение на офисном рынке недвижимости, то наибольшая активность замечена в классе Б, где ставки варьируются в диапазоне 12 000-25 000 руб. за кв. м в год, включая НДС и операционные расходы. Арендаторы по-прежнему предпочитают недорогие и эффективные офисы и буквально считают каждый полезный метр. Миграция в качество происходит только тогда, когда текущий бюджет арендатора сможет себе позволить более высокий класс здания» - считает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Источник: http://www.rusexporter.ru/material-partners/detail/7220/

Американская фармацевтическая компания Pharmaceutical Product Development (PPD) арендовала 1,1 тысячи квадратных метров в бизнес-парке "Кристалл" на юге Москвы, говорится в сообщении консультанта сделки ILM. "Компания занимается фармацевтическими исследованиями, и помимо офисного помещения, ей требовался склад под хранение препаратов", — отмечается в нем. Бизнес-парк "Кристалл" класса В+ общей площадью 44,7 тысячи квадратных метров расположен рядом с Битцевским лесопарком. Источник: https://realty.ria.ru/news_cre/20180716/1524703121.html

Группа компаний «Регион» ведет переговоры о покупке бизнес-центра Dominion Tower, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Комплекс скорее всего купит «Регион», знают и два консультанта, работавших с группой. Dominion Tower на Дубровке общей площадью 21 400 кв. м – единственный офисный проект известного британского архитектора Захи Хадид (умерла в 2016 г.) в Москве. Комплекс построила фирма «Доминион-М» (входит в девелоперскую компанию «Пересвет-инвест») в 2015 г. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает 2,55 млрд руб. за Dominion Tower адекватной ценой. Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/07/12/775268-ofis-zahi-hadid-region