К выбору УК для бизнес-центра следует подходить как к браку, который заключается не по любви, а по расчёту – считают  в компании ILM. И если работа компании Вас не устраивает, в изменить ситуацию не получается, выход очевиден – “развод и девичья фамилия”. Только вот искать нового “спутника” офисной жизни придётся незамедлительно. Специалисты компании ILM составили краткий гид, который можно использовать как руководство к действию: К чему приводит терпеливость Сотрудничая с УК, которая некачественно выполняет свои обязанности, Вы рискуете потратить слишком много средств на ремонт, получить штрафные санкции и понести косвенные убытки. Возрастёт ротация арендаторов, что негативно скажется на Вашем Cash Flow, а ставки аренды упадут. Составьте грамотное техническое задание В нём должны быть отражены Ваши требования, объем и список работ, принципиально важные моменты. Попросите оформлять коммерческое предложение по шаблону Если форма коммерческого предложения будет единой, Вам будет проще их сравнивать, а само сравнение получиться полноценным. Обратите особое внимание на срок присутствия компании на рынке и количество объектов, находящихся в её управлении Это не всегда является решающим фактором для выбора – молодая амбициозная УК может сделать более выгодное предложение и работать с полной отдачей. Однако у такой компании вряд ли есть опыт по обслуживанию крупных зданий. Портфолио и рекомендации Это - нематериальные активы УК, которые крайне важны для оценки кандидата. Внимательное изучение отзывов и рекомендаций поможет Вам узнать компанию лучше. Красивый собственный сайт, конечно, неплохо, но вам нужно понять, что о работе УК думают другие заказчики, а не маркетологи самой фирмы. Организуйте собеседование с кандидатами на функции исполнителей Вам стоит поближе познакомиться с ключевыми сотрудниками УК, от которых будет зависеть функционирование Вашего БЦ. Если УК на хочет или не может организовать встречу – это повод задуматься. Оцените результаты работы УК вне зависимости от класса объектов, находящихся у неё в эксплуатации  Что это значит? Вам нужно узнать, сможет ли компания грамотно управлять зданием в условиях ограниченного бюджета. Совет: посетите объект класса С и посмотрите, как происходит его обслуживание, поговорите с арендаторами и узайте, довольны ли они, оперативно ли устраняют неполадки? “Отец” рекламы Дэвид Огилви сказал: “Работа с дилетантами деморализует профессионалов”. Это выражение отлично подходит и для этой ситуации. Будьте требовательны и удачного Вам выбора. Источник: http://fbss.ru/kak-vybrat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-mnenie-eksperta-ot-ilm/

Новому владельцу московского ресторана "Прага" на Арбате уместней перепрофилировать его в небольшой многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу и торговые помещения, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Здание требует перепрофилирования в многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу, торговые помещения, рестораны, а так же частично и офисные площади, считает и директор департамента торговой недвижимости компании ILM Егор Левченко. По его словам, такая необходимость связана с тем, что ресторан долгое время был закрыт и это помешает формированию адекватной рыночной доходности будущему инвестору. Источник: https://realty.ria.ru/news_cre/20180709/1524227845.html

Складской комплекс в районе Варшавского шоссе принял нового арендатора. Крупная российская компания, специализирующаяся на экспресс-доставке документов и грузов, арендовала склад площадью 6000 кв. м, сообщает пресс-служба сервиса Skladium.ru, разработанного компанией ILM. Современный складской комплекс класса «В» располагается в районе Варшавского шоссе. Объект площадью 6000 кв. м включает складские и офисные помещения, и оснащен большим пандусом для погрузки-разгрузки товара. Компания искала новый склад в Южном административном округе в связи с увеличением количества принимаемых заказов и для повышения скорости доставки. «Курьерским компаниям важно иметь свой логистический центр в городе,  вблизи ТТК, чтобы оперативно осуществлять доставку своим клиентам. Такие помещения найти очень сложно, потому что в последнее время количество складов внутри МКАД сокращается, что в первую очередь связано с выводом промышленных зон за черту города. Необходимо было найти одноэтажное складское здание с удобной зоной погрузки и выгрузки для обслуживания большого количества машин одновременно», - прокомментировал сделку Андрей Селезнев, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости ILM.   Источник: https://www.cre.ru/news/70753