Группа компаний «Регион» ведет переговоры о покупке бизнес-центра Dominion Tower, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Комплекс скорее всего купит «Регион», знают и два консультанта, работавших с группой. Dominion Tower на Дубровке общей площадью 21 400 кв. м – единственный офисный проект известного британского архитектора Захи Хадид (умерла в 2016 г.) в Москве. Комплекс построила фирма «Доминион-М» (входит в девелоперскую компанию «Пересвет-инвест») в 2015 г. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает 2,55 млрд руб. за Dominion Tower адекватной ценой. Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/07/12/775268-ofis-zahi-hadid-region

К выбору УК для бизнес-центра следует подходить как к браку, который заключается не по любви, а по расчёту – считают  в компании ILM. И если работа компании Вас не устраивает, в изменить ситуацию не получается, выход очевиден – “развод и девичья фамилия”. Только вот искать нового “спутника” офисной жизни придётся незамедлительно. Специалисты компании ILM составили краткий гид, который можно использовать как руководство к действию: К чему приводит терпеливость Сотрудничая с УК, которая некачественно выполняет свои обязанности, Вы рискуете потратить слишком много средств на ремонт, получить штрафные санкции и понести косвенные убытки. Возрастёт ротация арендаторов, что негативно скажется на Вашем Cash Flow, а ставки аренды упадут. Составьте грамотное техническое задание В нём должны быть отражены Ваши требования, объем и список работ, принципиально важные моменты. Попросите оформлять коммерческое предложение по шаблону Если форма коммерческого предложения будет единой, Вам будет проще их сравнивать, а само сравнение получиться полноценным. Обратите особое внимание на срок присутствия компании на рынке и количество объектов, находящихся в её управлении Это не всегда является решающим фактором для выбора – молодая амбициозная УК может сделать более выгодное предложение и работать с полной отдачей. Однако у такой компании вряд ли есть опыт по обслуживанию крупных зданий. Портфолио и рекомендации Это - нематериальные активы УК, которые крайне важны для оценки кандидата. Внимательное изучение отзывов и рекомендаций поможет Вам узнать компанию лучше. Красивый собственный сайт, конечно, неплохо, но вам нужно понять, что о работе УК думают другие заказчики, а не маркетологи самой фирмы. Организуйте собеседование с кандидатами на функции исполнителей Вам стоит поближе познакомиться с ключевыми сотрудниками УК, от которых будет зависеть функционирование Вашего БЦ. Если УК на хочет или не может организовать встречу – это повод задуматься. Оцените результаты работы УК вне зависимости от класса объектов, находящихся у неё в эксплуатации  Что это значит? Вам нужно узнать, сможет ли компания грамотно управлять зданием в условиях ограниченного бюджета. Совет: посетите объект класса С и посмотрите, как происходит его обслуживание, поговорите с арендаторами и узайте, довольны ли они, оперативно ли устраняют неполадки? “Отец” рекламы Дэвид Огилви сказал: “Работа с дилетантами деморализует профессионалов”. Это выражение отлично подходит и для этой ситуации. Будьте требовательны и удачного Вам выбора. Источник: http://fbss.ru/kak-vybrat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-mnenie-eksperta-ot-ilm/

Новому владельцу московского ресторана "Прага" на Арбате уместней перепрофилировать его в небольшой многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу и торговые помещения, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. Здание требует перепрофилирования в многофункциональный комплекс, включающий в себя гостиницу, торговые помещения, рестораны, а так же частично и офисные площади, считает и директор департамента торговой недвижимости компании ILM Егор Левченко. По его словам, такая необходимость связана с тем, что ресторан долгое время был закрыт и это помешает формированию адекватной рыночной доходности будущему инвестору. Источник: https://realty.ria.ru/news_cre/20180709/1524227845.html